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黄超律师
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黑龙江桃峰律师事务所
黑龙江七台河桃峰律师事务所
5.0
分
来自19人评价
帮助人数:976
#律师标签:有团队,办过大案,丰富的专业经验
139-0467-3283
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#律师简介:黄超律师,黑龙江桃峰律师事务所执业,中国政法大学毕业,中国刑法学会会员1998年开始从事法律事业,办过大案,从事经侦工作20年,有丰富的实务经验,擅长网络诈骗、贪污贿赂、涉黑、非法采矿、开设赌场、帮信罪案件等,专注刑事案件,专业靠谱务实高效贡献价值!
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租房子属于居住权范畴吗
租房在居住权领域扮演着重要角色。承租人享有居住权,但需在租赁协议中明确。设立居住权需采用书面形式,并涉及双方权益和法律责任。居住权通常无偿,但可另行约定收费。设立居住权需向登记机构申请并办理登记手续。
#房产纠纷
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租赁房产出租方未缴纳房产税承租方是否缴纳
房产税是针对房产所有者的财产税,理论上应由房产所有者缴纳。但在实际操作中,若房产所有者未缴税,承租方可能需代为缴纳并向其追偿。租赁协议中应有明确约定,但常见情况下,税费多由承租人承担。因此,承租方在签订租赁合同时应明确税费责任,以避免不必要的经济纠纷。
#房产纠纷
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租的房子被抵押了怎么办
房屋在租赁期内被抵押,租客应继续履行原租约,其法律效力不受影响。即便房屋在抵押前已签订租赁协议,仍可正常执行。因为房屋抵押主要担保所有权,不影响使用权。民法典也规定:“抵押不破租赁”。租客无需担忧,继续居住即可。
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二房东租的隔断房违法吗
二房东租赁的隔断式房屋需遵守规定。必须以原始设计的房间为最小出租单位,确保租户人均居住面积不低于当地政府规定的最低标准。租房者不得私自改动房屋承重结构或拆除、更改室内设施。
#房产纠纷
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没签合同如何让租客搬走
租户租期结束后拒绝搬离,出租方可依据合法租赁关系,要求其在合理期限内搬离并恢复房屋原状或约定标准。若租户不配合,出租方可向法院提起诉讼,要求其归还房屋并支付逾期占用费。
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二房东不退押金,合同是一年,怎么办
二房东拒绝退还押金并提前终止合同,应先尝试友好协商。若无果,可搜集证据向法院起诉。押金一般用于担保房屋和设施安全,如有损失从押金中扣除,剩余部分应退还。无损失则全额退还。
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安置房可以办房产证吗
安置房是为被拆迁居民提供的住房,源于城市发展和土地开发引起的拆迁。虽然能满足居住需求,但办理房产证的时间通常较长。因此,安置房能办理房产证,但可能需要耐心等待。
#房产纠纷
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樊XX与杜X、宋XX房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书
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