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小区电梯卡合法吗

小区电梯IC卡制合法性探讨：只要经业主大会审议并通过，安装电梯刷卡系统合法且有助于提升社区安全管理。改造现有电梯需先向安全监察部门申请，获批后再施工，并需业主大会一致同意。 #房产纠纷 1363次阅读
自己车库门口有权禁止停车吗

业主对自家车库门前是否有权实施禁停措施，取决于车库出入口的空间性质。若车库出入口属私人空间，业主有权限制他人停车；但若是公共空间，业主则无此权利，应与物业或政府协商设立禁停标识以规范停车。 #房产纠纷 1103次阅读
物业管理费什么时候开始交

物业管理费缴纳起始时间自业主入住手续办理之日起算，具体计费依据双方合同规定。房屋交付前费用由开发商承担，业主实际接收房屋并完成交接后，自下个月起需自行支付物业费。这是根据相关法律法规和合同条款的规定，确保费用缴纳的合理性和公平性。 #房产纠纷 1306次阅读
住宅商用违法吗

居住用地变更为商业用途需获利益相关者业主共识且不得违法。未经业主同意擅自更改用途属违法行为。业主对其建筑物专用部分享有占有、使用、收益及处分等四项绝对权力，行使时不得危害建筑安全或侵害其他业主权益。例如，改变住宅用地为商业用途需业主一致同意方为合规。 #房产纠纷 1084次阅读

哪些情况可以拒交物业费

业主可拒绝缴纳物业费用的两种情况：物业服务企业违反法规、规范或合同，造成业主经济损失或负面影响；物业服务质量存在严重缺陷或不足，无法满足基本需求或违反合同约定。未出现上述违法或违约行为时，业主应基于诚信原则，结合服务标准和收费标准，全面评估物业服务，再判断抗辩理由是否成立。 #房产纠纷 1019次阅读
楼顶漏水如何处理

楼顶渗漏问题，如因房屋质量缺陷且在保质期内，消费者可向开发商申请修缮；若因物业维护不当，业主可请求物业协助修复；若因人为损坏，责任人应负责修复。需针对具体原因采取相应处理措施。 #房产纠纷 890次阅读
家里被盗物业有没有责任

住宅被盗，物业是否担责视情况而定。若物业未尽法定安全保障职责，则需担责。业主应报案并提供证据，物业应协助警方调查。双方应共同推进案件侦破，确保业主权益得到保障。业主也应加强自我防范意识，确保住宅安全。 #房产纠纷 1033次阅读