北京市中盾(沈阳)律师事务所
律所简介:北京市中盾(沈阳)律师事务所(简称“沈阳中盾”)位于沈阳自贸区5A写字楼新地中心三号楼,系由多位深耕民商事、刑事、证券领域等多年的资深律师共同发起设立。自创立以来,本所秉持“中流砥柱 正义之盾”的执业理念,以诉讼业务为立所根本、以非诉业务为发展执念,深度介入民商事、刑事、企业法律顾问等等多个专业领域,形成了颇具特色的民事、刑事和商事法律服务体系。
北京市中盾(沈阳)律师事务所
服务内容
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医疗纠纷
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知识产权
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二级专长:
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买房子未过户可以二次转让吗
按现行法规,未登记并取得房产证的房屋不得转让。即使买卖合同生效,未办理过户手续则所有权未变更,法律上无法转让。不动产权利的变动需依法登记,否则无效。除非法律另有特殊规定。因此,涉案房产不能转让。
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离婚未取得房产证的房子如何更名
离婚后,未取得房产证的房屋产权变更,需双方持有效证件、户口簿、离婚协议、离婚证及购房合同等材料,前往公证机构办理析产公证,再到房地产交易中心办理更名过户,并提交免征契税申请。整个流程大约需十五个工作日。
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房屋买卖没过户能主张物权吗
未完成过户手续的房屋买卖依然有效,但当事人仅享有债权权益,未产生实质的动产所有权变动。未过户即物权变动受阻,不影响买卖合同效力。合同自签署起具法律约束力,除非受法律或双方特殊约定限制,否则未完成物权登记不影响合同效力。
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新房没住人物业费怎么交
依照我国法律法规,入住后未实际居住也需支付物业费。签署房屋交接单即需开始缴费。新购房产的物业费计费周期从业主接收房屋之日起算,非购房合同签订日期。请按时履行缴费义务。
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福州市房地产纠纷的解决途径有哪些
处理房产纠纷,我们有多种途径。首选调解,由公正的第三方机构协助双方开展自由平等的谈判和协商。若无法达成一致,可考虑仲裁,请仲裁机关居中调查并依法作出裁决。最后,若争议无法通过前两种方式解决,可依法向当地人民法院提起诉讼,通过法律途径有效解决房地产纠纷。这些方法旨在维护各方权益,实现公平正义。
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安徽宿州房屋质量问题如何追责
面对房屋质量问题,住户应首先委托房地产质量检测机构进行详细检查,并妥善保存受损证据。如在保修期内,可向出售方要求修复和赔偿;若影响居住,可要求解除合同。超出保修期,可使用房屋公共维修基金解决维修问题。若质量问题源于主体结构不达标,买受人仍可要求解除合同。对于超过合理使用年限的房屋,产权所有者应负责修复和维护。若房屋受损由不可抗力或突发事件导致,已购买保险的住户可向保险公司申请理赔。
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买房子不能过户,公证有法律效力吗
若住房不能过户,公证可赋予协议法律效力,但仅确认交易真实性,不直接证明所有权。我国实行严格的产权登记制度,不动产物权变动需办理变更登记。因此,未过户的房产证仅通过公证在双方内部有效,不能对抗善意第三方。公证证明双方变更意愿,非直接转移产权,需在房产部门办理过户手续实现所有权变更。
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最新楼顶的使用权内容在哪查
要查询房产证信息,可登录当地房地产管理局官网输入产权人资料初步了解。但需注意,部分地区不提供此服务。若需详尽信息,如所有者姓名、产权证编号等,建议携带有效身份证件及房产证原件到房管局档案馆或窗口查询。
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获得改判
商品房销售合同纠纷
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
代理上诉人,依法维护当事人合法权益,案件最终获得改判
详细案情>
胜诉
购房后未办证,开发商破产了,破产清算组要把你的房子作为破产财产,怎么办?
代理方:
原告
结果:
胜诉
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代理该案一二审,确认了当事人对案涉房屋享有取回权,避免该房产成为企业的破产财产。
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胜诉
中介拒不维修也不退房怎么办
代理方:
原告
结果:
胜诉
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与当事人积极沟通,书写起诉状以及证据目录,参与庭审,在判决生效后为当事人申请执行
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中级法院房地产合同纠纷
代理方:
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成功抗辩 作为被告代理成功抗辩原告方,成功采用法律策略致使发回重审保护了被告人利益
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