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若您的土地被亲戚非法转卖,建议首先尝试友好协商,探讨纠纷并尝试和解,签订具有法律约束力的协议。若协商无果,可寻求当地政府介入。若政府处理不当或您不满其决定,可在收到决定后30天内向有管辖权的人民法院提起诉讼,维护您的合法权益。
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申请房地产专项贷款,需备齐四证:建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。这些证件分别证明建设项目的合规性、土地使用权、工程规划的合法性和施工条件,是贷款审批的重要依据。
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探讨通过股权转让形式转让土地使用权的效力时,需考察其是否符合法律法规。土地使用权的直接转让需满足全额缴纳土地出让金、获得土地使用权证书等法定条件,并遵循《土地管理法》和《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。
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我国法律规定,工业用地的最长使用年限为五十年。使用者需缴纳全部出让金并完成登记手续,获得土地使用证书后方可取得土地使用权。使用者需遵循土地使用权出让合同和城市规划要求,科学合理利用土地。如有违约行为,市、县级土地管理部门将采取必要措施,并可处以警告、罚款或无偿收回土地使用权的处罚。
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