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人防车位使用权应与土地使用年限一致，符合法律法规。人防车位不得私自买卖，所有权归国家，使用年限不超过20年。产权式停车位可售卖给个人，使用年限与土地使用权期限相同。
#房产纠纷
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在南宁，申请住房公积金贷款约需15个工作日审批，但资金发放可能需1-2个月。申请人需亲自前往公积金管理中心，携带贷款材料和身份证明填写申请表格。审核通过后，公积金中心会联系申请人签署贷款合同，最终发放贷款。整个流程通常需要1-3个月。
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因银行失误导致房产证遗失，应这样处理：首先，房产所有者撰写申请书，详细说明房产证遗失的原因、过程和关键信息，签名并盖章。无单位者需经户籍所在地区派出所或街道办事处确认并盖章。然后，提交申请书至原产权证颁发机构，办理相关手续，并开具介绍信。同时，需在当地报纸发布遗失声明。
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商铺赠与涉及的手续费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。契税根据房屋总价和面积计算，印花税为房屋总价的0.05%，交易费和测绘费按平米收取，权属登记费及取证费通常在200元以内。卖方还需支付营业税和个人所得税。房产过户是产权变更手续，需前往房屋权属登记中心办理。
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