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取消物业资质的条件是什么
存在违反物业服务合同约定的行为,如未履行合同义务或严重违反行业规范。注销原因可能为主动申请、合同到期或经营困难等。严重失信行为包括经营中的违法行为和违反合同诚信原则。这些情况都可能导致物业服务企业被注销,损害其声誉和信誉。
#合同事务
1430次阅读
商业合同有效期长期有效是多久
合同有效期取决于合同性质和类型,如租赁合同最长20年,承包合同可能长达70年。但发生争议时,向法院申请维权的诉讼时效为3年,从权利人知道或应当知道权益受侵害及义务人身份确定之日起算。法律另有特别规定的,按相关规定执行。
#合同事务
1045次阅读
商铺门前使用权纠纷该如何处理
涉及土地权益争议,双方应首先自主协商达成共识,签署相应协议。若协商无果,可寻求地方政府协调裁决,明确权利义务关系。若仍不满意或异议,相关责任人在收到处理决定书30日内可向法院提起诉讼,维护合法权益。
#合同事务
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装修和实际用的牌子不符如何维权
在处理房屋装修纠纷时,务必保存关键证据,如合同、记录、照片和收款凭证等。首先尝试与装修公司协商,达成共识后书面确认。若协商无果,可投诉至消费者权益组织、装修行业协会或市场监管部门。必要时,寻求法律援助,甚至向法院提起诉讼。涉及巨大经济损失或欺诈行为时,可报警处理。此外,可借助媒体监督力量。最后,可根据合同中的仲裁条款或双方协议申请仲裁,保持冷静理智的态度,合理合法解决问题。
#合同事务
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产权纠纷房产证撤销的法律依据是什么
《中华人民共和国民法典》规定,无效的不动产转移协议导致的注册登记可依法取消。民事法律行为无效、撤销或不产生约束力后,当事人应归还所得财产或按市场价值补偿。有过失方应赔偿对方经济损失,双方均有过失则按过错程度分担责任。特别规定除外。
#合同事务
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赠予不可撤销情形有哪几种
赠予协议中有三类情形不可撤销:一是经过公证的赠予行为,无法撤销;二是赠品已交付给受赠人,撤销权失效;三是涉及社会公益或道德义务的赠予行为,同样不可撤销。这些规定确保了赠予行为的合法性和公正性,保护了受赠人的权益,同时也鼓励了社会各界积极参与公益事业,践行道德义务。
#合同事务
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委托代理人的法律责任有哪些
在民事代理行为中,代理人需遵循委托人授权范围,避免无权或越权代理。同时,代理人应全力维护被代理人权益,若因疏忽或故意未履行职责导致被代理人受损,应主动承担民事责任。
#合同事务
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技术资料专用章的法律效力是怎样的
一般情况下,未经施工单位授权,资料专用章仅用于企业内部技术资料管理和提交施工文件审查,不能用于设立、变更或消灭债权债务。它也不能用于签署外部合同,不能体现施工方的真实意愿。但在实际合同履行中,如存在特殊情况,判定机关可能会认可其对外效力,使合同具有法律效力。
#合同事务
1294次阅读
胜诉
公司欠付货款190余万,法院判决股东对此承担连带责任
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
一、作为律师,我根据当事人提供的证据材料信息迅速判断出能起诉一个被告还是能起诉多个被告,以便能够更好的保障当事人的债权能够实现;二、作为律师,我凭借律师手续去市场监督管理局调阅复制乙公司的股东信息,以便明确被告信息让法院立案接受案件;三、我根据对公司法第63条一人有限责任公司和股东人格混同举证责任倒置的熟练理解,进行了有效的举证质证和法庭辩论;四、我还查找了同地区法院大量的类似案例并提供给法院作为参考,以确保案件的质量结果。
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维持原判
商品房销售合同纠纷二审,代理被告,成功维持一审原判
代理方:
被告
结果:
维持原判
我的价值:
原告的诉求,涉及到的费用,公司虽然收取了垃圾清运费、物业费、装修押金,但也是替物业公司代收,并非上述费用的享有者,不应当由其退还。同时陈某某提交的证据无法证明其交纳了团购费给吉安市某某实业有限公司。如果二审法院判决支持,而判决又是终审判决,事实上侵害了吉安市某某实业有限公司享有二审程序的权利。
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胜诉
买卖合同纠纷二审,成功撤销一审判决,争取当事人最大合法权益
代理方:
上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
一审请求法院未支持,重新梳理案件证据,找到新的录音证据,形成证据链,证实欠款为事实
详细案情>
胜诉
买卖合同欠款纠纷,成功追回欠款
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
原、被告相识多年,原告从2016年7月起就开始陆续向被告提供木胶板。在2018年7月30日被告向原告结算共欠原告货款51450元。虽经原告多次催收,被告以没有钱为由拒绝付款,现原告起诉至法院。
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