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土地出让和转让的区别

土地使用权出让是国家作为土地所有者，有偿地将土地使用权供应给社会团体或个人。而土地转让则是已经拥有土地使用权的土地使用人，将该权利进行再次交易，包括土地销售、交换和赠与等环节。这两者是土地使用权流转的重要方式。 #征地拆迁 1467次阅读
土地出租收入交什么税

租赁土地时，需缴纳出租合同印花税，税率为租赁收益的0.1%。同时，还需支付税款，包括5%-7%的营业税和5%-7%的城建税，以及营业税额的2%作为地方教育费附加和3%作为国家教育费附加。 #征地拆迁 821次阅读
土地确权的步骤和流程

土地确权流程包括：申请登记，提交申请书和相关证件；地籍调查，核实土地情况和制作宗地图；权属审核，全面审查土地性质、用途等；注册登记，填写土地注册卡等；领取土地证书，核实信息后领取。 #征地拆迁 1238次阅读
什么是未实际取得承包经营权

中国《农村土地承包法》规定，家庭承包的土地承包经营权不能继承，租赁期内有成员去世即终止，土地由发包方收回。而其他承包方式中，承包人去世时，其继承人可继承租赁权益，因这种承包是以个体身份进行的。 #征地拆迁 1351次阅读

农民承包土地需要交钱吗

农民承包土地是否需要支付费用，取决于承包方式。若是从农村集体经济组织承包，通常无需支付费用，因为村民享有承包土地的权益。但若是向其他村民或组织租赁土地，则需按约定支付租金。若未按时支付，可能构成违约，导致土地被收回。总之，承包方式不同，费用支付情况也有所不同。 #征地拆迁 980次阅读
建设用地审批程序的步骤是什么

建设用地审批流程包括：土地使用权者提交登记申请及相关证明材料，土地管理部门进行权属审核（包括初步审查、公示、再次审查和最终批准登记），最后为符合条件的申请者颁发土地使用权证书。 #征地拆迁 1405次阅读
强占他人土地怎么处理

处理他人土地被强行占据的问题，责任人应负法律责任，包括赔偿损失。双方可先尝试友好协商，若无法达成共识，可寻求村委会或乡镇政府调解。若仍不满意，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或直接向法院提起诉讼。 #征地拆迁 1401次阅读