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商品房产权50年期满后，可依据当地土地价格补缴土地出让费续期，重新获得使用权。而教育、科技、文化、卫生和体育类用地，其法定使用年限同样为50年，期满后同样需补缴费用续期。
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关于自留地和园地的土地权益登记，应按承包地标准登记；未被纳入的，则根据实际地块、规模、边界和位置详细登记，并听取村民意见。经协商同意，可将这些土地纳入承包地范围登记，但需在资料中标明为自留地。
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土地被征收后，所有权无偿且不可逆地归国家，使用权益则由征收执行政府控制。尽管如此，所有权仍从集体转为国家。除非原所有者获得国家审批或通过合法途径购买，否则无法重新获得使用权。无论时间多久，原所有者都无权再次使用。
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《中华人民共和国民法典》规定，土地侵权赔偿应根据被损害财产的实际市场价值或其他合理方式计算。对于农业用地，应按照原每年农作物收益进行经济补偿。这确保了被侵权人的合法权益得到合理保障，体现了法律的公正与公平。
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