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宅基地面积指土地使用权的地域范围，建筑物实际占用面积为第二层。使用土地的单位或个人必须遵循土地利用总体规划，严格按规定用途使用。保护和合理利用土地资源、切实保护耕地是我国基本国策。各级地方政府需全面规划、严格管理土地资源，确保有效保护与开发。
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林木折断致人损害，林木所有者或管理者若无法证明自己无过错，则需承担侵权责任。对于林木倾覆、果实坠落等导致他人权益受损的情况，同样适用。无法自证无过错者，亦应负责。
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1.房产土地使用满四十年后，可适度延期，房主可联合申请，支付低于市场价的土地出让金，延期不超过三十年。2.国家如需回收土地及建筑物，将给予业主适当补偿，参照拆迁安置方法。3.土地使用权是国家赋予组织、机构、个人的使用权利，土地所有权属国家和集体。
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产权期满后70年，房屋所有权仍归屋主。所谓的“70年产权”是指土地使用权期限，而非房屋所有权。我们拥有的是土地上建筑的使用权，而土地所有权归国家。如需继续使用土地，需按规定向土地管理局缴纳土地出让金。这样，即使产权期满，屋主仍可安心居住，只需按规定办理土地使用权续期手续即可。
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