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商铺门前的空地并非归商铺所有，而是属于公众共享区域，不属于私人房产范畴。根据我国相关法律规定，除非对行人和车辆通行造成妨碍，否则政府部门有权在城市道路规划范围内划设停车位。
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“未满两年房屋”指卖方购置后未满两年的住宅。卖方出售时需支付8%房产申报价值税费、10%0个人所得税6和%5评估.费和5%增值税。买方需支付1.5%契税、数百元过户税费，还需缴纳0.0.005%印花税。
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当然，若房产处于按揭贷款中，添加配偶姓名会较复杂。需夫妻共同前往银行，完成抵押权变更手续，获银行同意并审批后，再到房地产管理部门重新办理所有权转让登记。约七个工作日后可领取新房产证，之后还需到原借款银行办理抵押事宜。
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您可能需要支付的服务费用包括：房产过户契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记和取证等费用。具体金额因房产状况而异，从数千元至数万元不等，需参照相关法律法规和政策。例如，5年内房屋产权过户的费用由出售方承担。
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