神池县房产纠纷律师在线服务
神池县房产纠纷律师普法
- 普法图文
- 成功案例
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遇到住宅漏水问题，可向法院提起诉讼。需准备有效身份证明、房产证、质保书等材料，提交至房产所在地法院立案。法院受理后会通知双方，还需提供漏水情况描述、照片或视频及鉴定报告。法院将公告开庭时间，请准时出席，确保顺利行使法律权利。 #房产纠纷 1099次阅读
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在房屋买卖中，双方应直接前往不动产登记机构办理过户手续。需提供不动产权属证书、买卖合同、继承或赠与证明、分割合并协议等文件。如有法院或仲裁委文书、政府批准文件也需提交。备案的买卖合同也需一并提交。 #房产纠纷 1346次阅读
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若住房公积金贷款延误，可能因审批环节繁琐。建议购房者冷静应对，查找问题所在，制定解决方案并耐心等待。若是公积金管理中心资金短缺，通常会启动贴息贷款机制。购房者可考虑申请，但需注意风险，如公积金缴纳不能中断，否则贷款可能转为商业性贷款。还需确认购房项目是否接受贴息贷款。 #房产纠纷 1465次阅读
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在此情况下，无需特别操作。按房产原值计税时，无论财务会计准则还是税务政策，房产原值均须包括地价部分，涵盖土地使用权款项及土地开发相关成本和费用。值得注意的是，当土地容积率≤0.5时，地价应按房产建筑面积的两倍计入原值。 #房产纠纷 1137次阅读
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房屋贷款还清后，方可添加所有权人名字。因未还清贷款时，房产使用权归银行，无法直接变更产权人姓名。需还清贷款，取得房产证并解除抵押，注销他项权利证明，方可办理变更房屋产权人业务。 #房产纠纷 875次阅读
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虽然安置房通常具备房产证书，但也可能因特殊情况暂时无法取得。一方面，若房屋建在集体用地上，可能因地区规定无法获得房产证；另一方面，拆迁方未支付土地出让金，则无法确认国有土地使用权，同样无法申请房产证。 #房产纠纷 1303次阅读
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提前偿还房贷可能涉及违约金，但具体以借款人和出借人的约定为准。若提前还款不损害出借方权益，或出借方无证据表明有害影响，可不支付违约金。借款人应了解合同条款，与出借方协商，必要时寻求法律建议，确保权益不受损害。 #房产纠纷 1186次阅读
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赠与行为合法有效，包括房屋赠与。房屋赠与是赠与人自愿将房屋无偿赠送给他人的行为，受赠人需接受。双方应签订书面合同明确权益。为确保合法有效，可选择进行房产赠与公证。 #房产纠纷 801次阅读
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