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七里河区宅基地律师在线服务
任玉荣律师
甘肃茂弘律师事务所
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民法典对宅基地使用权有何具体规定
《民法典》明确“一户一宅”原则,农村村民限有一处宅基地使用权,仅本集体经济组织内部成员可合法使用集体所有土地。需再用时,须经集体经济组织批准,并可以农民住房财产权作担保进行抵押融资。
#征地拆迁
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户主已死亡,宅基地应如何处理
当房主去世,继承人若符合条件(集体经济成员且有住房申请权),可通过审批继承房产和宅基地;否则,可能售给本村符合条件村民,或在继承人放弃后由集体收回,实现资源再分配。
#征地拆迁
1039次阅读
关于国有土地使用权宅基地的法律法规有哪些
我国农村住宅用地使用权和宅基地相关法律法规规定,宅基地是农村家庭自建房屋所占用的本村集体土地资源,所有权属于集体经济组织,非个体私有财产。每名农村居民只能享有一处宅基地,且面积需符合省级、自治区或直辖市政府规定标准。
#征地拆迁
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小产权房种类有哪些购买存在哪些风险
小产权房主要包括集体土地上建的住宅、农村宅基地屋、农业园区或养老院内的别墅和二手流转房屋。其风险包括:缺乏正式产权,法律地位不明确;购买在建房可能面临项目停建或被拆的风险;建设和监管漏洞可能损害购房者的权益。
#征地拆迁
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如何判定土地转让合同的法律效力
土地转让合同有效性关键在于双方真实意愿及发包人认可。宅基地受限于集体所有权,农民只能通过租赁或借用方式获取使用权。交易分为两类:承包地转让需遵循法规和流程;宅基地转让受严苛管控,主要因集体所有性质。
#征地拆迁
1258次阅读
宅基地上违规建厂房应如何处理
在宅基地上非法建造厂房属违规行为,将依法拆除。我国法律明文规定,住宅用地仅限于居民居住,不得擅自用于商业或工业生产。未经政府批准,任何形式的非居住建设,如厂房,均严禁。宅基地不得买卖或出租,以防止滥用和非法转让。违规者将无法获取审批,影响后续使用。
#征地拆迁
1217次阅读
宅基地归谁所有有哪些相关的法律规定
乡村宅基地所有权归农民集体,除国家规定部分。自留地、自留山亦属集体所有。政府为公共福利可依法征收土地并给予补偿。禁止私自占有或非法转让,土地使用权可通过合法途径转让。
#征地拆迁
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李XX、刘XX等二十八人与鹿泉市交通运输局申请信息公开答复一案一审行政判决书
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吕X与河北XX公司、石家庄市桥东区塔谈社区居民委员会宅基地使用权纠纷二审民事判决书
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原告
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王XX与静宁县威戎镇威戎村第三村民小组、静宁县威戎镇威戎村民委员会、第三人张X农村土地承包合同纠纷案一审民事判决书
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单县住房和城乡建设局与付强房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
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