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  • 潘集区二手房纠纷律师-朱传奇律师
    安徽淮潘律师事务所 淮南市潘集区政务中心
    5.0

    来自263人评价

    帮助人数:9999+
    #律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
    182-5543-1113
    更多> #律师简介:主要从事刑事辩护和民商事案件代理。2010年毕业于淮南市第四中学,2014年取得佳木斯大学法学专业毕业证书和黑龙江大学财税专业毕业证书,2015年到安徽八公律师事务所工作,2022年到安徽淮潘律师事务所工作至今。
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  • 倘若您购置的二手房房东未能积极配合办理过户手续,请务必首先搜集到与此相关的所有重要证据,例如购买合同以及支付款项的凭证等。接下来,您需向该房产所在区域的法院提出正式诉讼请求。在此过程中,您必须明确指出房东未能配合过户所构成的违约事实,并且坚决主张其须尽快履行过户的法定义务,并对其造成的违约情况负责。通常情况下,当地法院会依据双方签订的合同条款及相关法律法规做出公正裁决。 #房产纠纷 1348次阅读
  • 在房地产交易中,卖方拖延不过户,买方权益受损,可能无法行使房产所有权及相关权益。买方应先与卖方协商,协商不成则启动司法程序,迫使卖方履行义务完成过户,还可追究其违约责任,保障自身合法权益。 #房产纠纷 871次阅读
  • 购置二手房未过户有高风险。为降低风险,建议与卖方签详细书面协议,明确售价、支付方式、交割日期、未过户原因及期限等。还可要求卖方房产抵押或第三方担保。但这些措施只能一定程度降风险,无法完全消除问题。 #房产纠纷 1427次阅读
  • 若遇二手房房主不予配合进行过户操作的困境,首先应积极搜集各类相关证据,如购房协议、支付款项的收据或发票等,以此来明确双方之间的交易关系以及您自身的履约状况。接下来,您可选择向房屋所在地区的法院提交诉讼申请。在诉讼程序中,您有权主张房东必须严格履行合同规定的各项义务,全力配合完成过户手续,同时还能要求其对因违反合同约定而给您带来的经济损失进行赔偿。 #房产纠纷 1354次阅读
  • 购买二手房时卖方未按约过户,先搜集购房合同、付款收据等证据,再写起诉书向房屋所在地法院立案。诉讼中明确卖方违约未过户致损,请求法院判其继续过户,还可索赔弥补经济损失。 #房产纠纷 1020次阅读
  • 二手房屋交易中,交易时效性违约判定依合同条款。若合同明确交易时间节点,期限届满未完成视为违约。若合同未明确,通常参照行业惯例和合理时间范围,如办理超合理时间且无合理解释,可能视为违约。 #房产纠纷 1220次阅读
  • 一般情况下,二手房卖家不协助办过户且未设诉讼期限,依您自身判断处理。建议察觉对方不合作后尽快行动,多次沟通无果就准备法律程序。若对方长期不合作损害您权益,可考虑用法律手段解决。 #房产纠纷 918次阅读
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