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潘集区二手房纠纷律师在线服务
朱传奇律师
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安徽淮潘律师事务所
淮南市潘集区政务中心
5.0
分
来自253人评价
帮助人数:9999+
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
182-5543-1113
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#律师简介:主要从事刑事辩护和民商事案件代理。2010年毕业于淮南市第四中学,2014年取得佳木斯大学法学专业毕业证书和黑龙江大学财税专业毕业证书,2015年到安徽八公律师事务所工作,2022年到安徽淮潘律师事务所工作至今。
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小产权房买卖时,如何签订合法合同
小产权房因其非法定产权,二手房买卖合同不具法律效力。由于缺乏完整产权,无法进行流通、继承和过户,签署的买卖合约被视为无效,不受法律保护。这类房屋建于未经批准的农村土地,未缴法定税费,颁发权通常在乡级或县级机关,非国家房管部门,故法律不承认其权益。
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购买二手房签订合同时需要注意哪些事项
签订二手房转让合同时,关键注意卖方身份核实、明确货款支付细节、严格房屋交接验收、设定违约责任和争议解决机制,以及中介费用的透明化。同时,利用补充条款保护自身权益。
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二手房买卖推迟过户是否算违法
二手房过户延迟是否构成违约,视具体情况而定。合同条款是关键。若双方协商一致决定推迟,不算违约;但卖家未告知买家私自延期,则违反合同,买方有权按约追究违约责任。合同是判断标准和权益保障。
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二手房车位能否申请贷款购买
私家购置二手车位难获银行贷款,因为商业银行通常不单独对车位发放贷款。车位常作为住宅物业整体抵押品,需与房屋一并才能申请联合贷款。因此,独立车位购买者难以仅凭车位获取资金支持。
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二手房网签后,多久内应完成过户
网络签约与资质审批一般需5个工作日,全额付款后可签合同进行过户。商业贷款需面谈批准,5日内可进行;公积金贷款则需3天初审,1天评估,15天复审,全部通过后方可过户。流程时间可能因地区而异。
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二手房买卖合同必须包含哪些条款
中国二手房产买卖合同的关键要素包括:买卖双方个人信息、物业所有权确认、总价款与支付方式、付款条件与期限、契约履行期限及违约责任、争议解决途径、合同生效条件、终止或撤销条款,以及对禁止行为的初步规定。这些内容旨在确保交易的合法性与有效性。
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遇到二手房交易纠纷,应如何处理
二手房交易纠纷的解决策略包括:首先尝试与卖方协商沟通,灵活简便,应对各类矛盾纠纷;若协商无果,买方可向当地消费者协会投诉;若仍无法解决,最终可通过司法途径向法院提起诉讼。
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广州经济技术开发区东园宾馆诉郑XX房屋租赁合同纠纷案一审民事判决书
代理方:
被告
结果:
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上诉人赵XX、王XX因与被上诉人彭XX、赵XX租赁合同纠纷二审民事判决书
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被告
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详细案情>
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