大田县律师排行榜

诉讼阶段律师起什么作用

解析： 在法律实务中，具备丰富经验的律师可为委托人提供全方位的顾问服务，包括仔细审阅案件材料与深入剖析其优劣；协助委托人搜集关键证据并制定有效的证据策略；以及，经过获得委托人胜诉委托后，律师需积极出庭参与辩护过程，包括参与法庭调查和严谨而富有攻击性的法庭辩论，遵循法律规定，清晰地阐述律师代表委托人的观点及诉求。 法律依据： 《中华人民共和国律师法》第二十八条 律师可以从事下列业务： （一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问； （二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼； （三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼； （四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉； （五）接受委托，参加调解、仲裁活动； （六）接受委托，提供非诉讼法律服务； （七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。...

夫妻离婚房子还在贷款中如何过户

解析： 在夫妻离异之后，倘若房屋尚处于贷款之中，此时需经历以下多个环节方可顺利完成产权过户事宜： 首先，清偿贷款便是首要任务。若夫妻两人均对房屋过户事项达成共识，那么便须要先着手偿还房屋的贷款，以解除抵押状态；然而若是仅有单方面同意过户，那么便须依赖于各方的协商努力或寻求法律支持来妥善解决这一贷款难题。 其次，待房屋摆脱抵押约束之后，原夫妻双方须共同前往当地房地产交易中心办理解除抵押的相关手续。办理过程中所需带上的相关证件包括但不限于身份证、户口簿、离婚证明文件以及离婚协议书，同时，还要准备好房产证等等关键性的文件资料。而在此刻办理过户手续的过程中，相应的税费如契税、个人所得税等必然也是不可回避的。接着，若过户完毕后房屋仍存在未还完的贷款，那么就需要再次办理抵押登记。这一环节同样需要到房地产交易中心办理，并需要携带身份证、房产证及贷款合同等必要材料。值得一提的是，在正式过户之前，务必确保所要过户的房屋无任何法律纠纷或者被司法机关查封等棘手情形。若察觉到任何潜在问题，都应在着手处理之前进行全面调查和确认。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。...

楼房烂尾可以不还贷吗

解析： 面对购房过程中遭遇烂尾风险的问题，消费者无法自由地停止支付贷款。一旦擅自停贷，便意味着债务人违反了自身应负之债款支付义务，并将面临相应的违约责任。为了维护自身合法权益，购房者可考虑寻求以下途径来敦促停贷： （1）、向相关金融机构进行申请在遇到房屋破裂之情形时，业主有权向银行提交书面申请，请求中断房贷偿付环节。若经过双方共同协商达到一致，则可根据协商结果与银行签署还款协议。 （2）、寻求政府行政机关的协助烂尾房屋对业主之生活产生严重负面影响，房屋未能如期交付且还需背负沉重的贷款负担。 因此，业主可联合其他受害者向政府部门提出申诉，诉求尽快交付房产及暂停偿还贷款事宜。 （3）、依法提起诉讼购房者可以向当地人民法院提起诉讼，请求解除了那份关于购买房屋及其附属贷款的条款。若经法院判决确认解约条款生效，那么业主们便无需继续承担先前贷款的还款压力。值得注意的是，无论采取何种方式进行维权，都必须遵循法律法规，以保障个人利益。 法律依据： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。...