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安徽籍山律师事务所
安徽省芜湖市南陵县籍山大道鲁班写字楼三楼
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帮助人数:366
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136-9567-6732
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#律师简介:安徽籍山律师事务所专职律师,业务方向:刑事辩护、交通事故、合同纠纷、工伤赔偿等!
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成功案例
押金可以抵扣房租吗
押金一般不等同于租金,但经双方协商同意,押金可抵部分或全部租金。押金是租户为确保自身行为不损害出租方权益的担保,当双方无纠纷和未决事项时,出租方应全额退还押金。
#房产纠纷
976次阅读
常州租房税怎么收费标准
关于租房税费,需明确以下事项:房地产税按租金收入12%征收,从出租第二个月开始;城镇土地使用税按房屋实际占地面积计算;营业税以租金收入5%为基准;城建税根据所在地区不同,税率为7%、5%和1%;印花税按租赁金额千分之一征收;个人所得税计税税率为20%。
#房产纠纷
1471次阅读
租房签了合同第二天不想租了可以退吗
在签订租赁合同后的次日,租户仍享有退租的权利,但需遵循合同中的赔偿条款。此外,若双方协商一致或租赁物存在健康风险,租户有权提前解除租赁关系,并无需承担赔偿。需要注意的是,这些特殊情况下的退租权利,可能因地区或具体合同条款而有所不同,因此建议在实际操作中咨询专业律师或房地产机构,以确保权益得到保障。
#房产纠纷
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福州个体工商户可以申请公租房吗
对于符合申请资格的人士,可办理相关手续。需满足:无固定住所或住房面积低于标准,经济及家庭财务状况符合政策要求。外来务工人员需连续稳定工作满足政策年限。具体条件由地方人民政府住房保障主管部门制定并公布。
#房产纠纷
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开日租房需要什么手续
日租房经营需遵循传统旅馆的内部操作流程,完成《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》和《卫生许可》的注册手续。准备相关材料后,前往工商局申请执照并至税务局办理税务登记。缴税可选固定税额或按发票金额逐月缴纳。整个注册过程费用约500元,耗时15-30个工作日。租赁合同变更或终止后,出租方需在5个工作日内办理登记变更及注销手续。
#房产纠纷
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租房合同有什么要注意哪些问题
口头承诺具有一定效力,但书面合约更具参考价值。租房时,应明确租赁期限、转租权等关键问题,并详细列明租金、费用支付等具体事宜。房屋内部设施变更需双方签署确认书,以保障双方权益。遵守书面合约,确保交易顺利。
#房产纠纷
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营业执照不能办理可以解除合同吗
房东未提供商业经营必要文件,导致租赁协议目的无法实现,当事人有权解除协议,通常无需承担违约责任。关于定金、装修费用等处理,需根据双方实际情况判断。若出租方无故意隐瞒或虚假陈述,则无过错;反之,若存在欺诈行为,承租人可要求合理赔偿。司法实践中,法官会综合考虑双方过失程度等因素作出决定,但目前无明确法规规定。
#房产纠纷
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无
代理买方以房东存在欺诈为由起诉撤销购房合同获得法院支持
代理方:
无
结果:
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原告张X诉被告张X、陶X所有权确认纠纷
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夫妻离婚协议约定赠与小孩的房屋,如何以司法途径进行确认?原告咨询多名律师无果后,我承接了此案并取得胜诉判决。
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