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南海区物业纠纷律师
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擅长专业:
婚姻家庭
交通事故
刑事辩护
房产纠纷
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医疗纠纷
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南海区物业纠纷律师在线服务
张文浩律师
推荐
广东东成律师事务所
广东省佛山市禅城区汾江中路48号华麟大厦六楼东成律师所
5.0
分
来自121人评价
帮助人数:787
135-1661-5547
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#律师简介:本人2011年始专研法律,熟悉各类民事案件及刑事案件理论与实务,秉承着对当事人认真负责的态度,一直致力于为当事人解决法律难题。本人一直认为,当事人和律师不应仅仅是客户关系,更多的应该是一种朋友的方式相处,坦诚相待~
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普法图文
成功案例
物业停电梯是否违法
物业无权擅自停运电梯,此行为违法。业主通过公开招标选聘物业后,双方需按物业服务合同规定,合理维修养护房屋及其配套设施,确保环境整洁有序。物业无权擅自改变电梯运行状态。
#房产纠纷
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物业费要提前交吗
物业管理费用按物业服务合同规定缴纳,无需提前支付。自房屋交付使用、购买人领取钥匙的当月起,费用按月计收。业主需按时全额支付,逾期未付将受业主委员会敦促和物业管理公司追讨。
#房产纠纷
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物业把我车库门口的东西丢了怎么办
如果业主门前贵重物品丢失,物业公司应承担相应责任。根据物业服务合同,公司应提供高效、优质的服务。若因未履行合同约定导致业主财产损失,物业公司需承担相应法律责任。
#房产纠纷
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6楼的水管在四楼坏了谁负责
在房屋保修期内,若公共下水管道因破损开裂导致渗漏,应即时通知物业部门并要求建设单位负责整改和维护,承担维修和赔偿责任。若问题超出保修期,也应先通知物业部门处理,物业部门可根据业主交纳的维修基金修复渗漏并赔偿损失。
#房产纠纷
869次阅读
欠物业费被物业起诉怎么应诉
接到物业诉讼通知和法院传票后,应首先查阅物业服务合同,明确责任。若拖欠费用理由不充足且物业服务符合约定,建议尽快结清费用并支付违约金。若物业未履行合同义务,业主可搜集证据并通过业主委员会解约或解聘物业。积极应对诉讼,遵守开庭时间,必要时可委托律师处理。
#房产纠纷
1017次阅读
交房之前还需要交什么钱
1.房屋维修基金用于住宅公共部位和设施的大修、更新和改造。2.契税是业主领取产权证时向国家缴纳的税款。3.物业费包含一年物业管理和水电保证金。4.装修垃圾清运费需业主额外支付,因物管费仅覆盖生活垃圾清理。5.装修保证金在装修完成后,若无损房屋结构或影响他人,将全额退还。6.“三通费”由物管公司代收,收费标准在《商品房买卖合同》中约定。
#房产纠纷
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人防车位转让有哪些限制
根据我国法律,人民防空工程的停车位不得销售或商业化运营,仅用于战时及突发情况。人防车位多位于建筑物的地下层,与普通车位分开,但使用上无显著差异。不得私自转让或销售其使用权。
#房产纠纷
1302次阅读
胜诉
成功帮140多个业主退还房款
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
搜集证据,了解土地性质及土地情况。从而从土地存在问题作为切入点来请求法院认定合同无效,为当事人争取退房还款
详细案情>
获得改判
王XX、佛山市XX公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
维护当事人合法权益
详细案情>
维护当事人合法权益
熊xx、佛山市xx区xxxx开发有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书
代理方:
原告
结果:
维护当事人合法权益
我的价值:
维护当事人合法权益
详细案情>
无
杨某某、罗XX诉佛山市某某房地产有限公司房屋买卖合同纠纷
代理方:
无
结果:
无
我的价值:
本人作为被告的代理律师,结合客观事实,紧扣法条,以法论理,鲜明表明本方的主张,使法院采纳本方的观点。
详细案情>
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