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根据法律规定，总承包方或勘察、设计以及施工承包方在征得发包方的明确同意后，可将自身负责的部分工程项目转包给第三方进行实施。在此种情况下，第三方必须对其所完成的工程建设成果与总承包方或勘察、设计以及施工承包方向发包方共同承担的连带责任义务。
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在承包人决定承揽某项工程之后，该项目需通过招投标方式进行，承包人将参与竞标环节。竞标成功并由发包人确定为中标的单位后，承包人有义务与发包方签署相应的承包合同以确立双方之间的承包关系。若所承接之工程无需经过公开招标程序，仅须经过承包人和发包人双方达成共识，签署书面的承包合同即可正式启动工程施工进程。
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竣工结算方式有：1.施工图预算结算：遵循审定后的施工图纸预算，调整未涵盖项目需现场工程师签证。2.承包总价结算：扣除一定比例的维修保证金后，一次性结清剩余款项。3.平方米造价包干法：根据合同约定的每平方米造价指标和实际完成建筑面积计算结算价款。
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基础设施、房屋建筑的地基和主体结构保修期按设计文件的合理使用年限定。屋面防水、有防水要求的卫生间、房间及外墙防渗漏保修期为五年。供热与供冷系统保修期为两个采暖、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修保修期为两年。其他工程保修期限由建设单位和施工单位协商。保修期自竣工验收合格日起算。
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