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擅长专业:
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旅顺口区物业纠纷律师在线服务
孟素改律师
推荐
辽宁方槊律师事务所
大连市旅顺口区和平街37号
5.0
分
来自303人评价
帮助人数:2588
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,有顾问单位经验,丰富的专业经验
157-1237-8189
更多>
#律师简介:孟素改,研究生学历,现执业于辽宁方槊律师事务所,在长期的执业过程中积累了丰富的诉讼经验,擅长婚姻财产、继承、合同纠纷、房地产、公司法、交通肇事等领域,擅长各种合同拟定等非诉法律文书,有多家企业法律顾问经验,在公司的规章制度设立、劳动关系管理、经济合同审查、商事法务谈判等方面拥有丰富的实践经验,系大连市旅顺口区司法局法援常驻律师,并担任多家银行的法律顾问,代理金融借款合同案件的诉讼和执行程序,代理过企业诉大机车的600多万承揽合作纠纷案件,为企业解决经营过程中的各种法律问题,善于从当事人的角度为需要法律帮助的当事人排忧解难,其职业素养和职业道德收到业内的广泛认可。
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因房屋质量问题,能否拒交物业费
房屋建筑质量问题非物业公司所致,物业已按合约完成服务工作。业主应履行支付物业费用的义务,若违约迟延支付,物业有权催告并要求在期限内支付,否则将采取法律行动或提起仲裁。
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拒缴物业费需有正当理由,如物业公司未履行合同义务或服务差于约定。无合理依据的拒缴可能导致法律纠纷和诉讼风险。在确有争议时,可暂停支付而不受惩罚,前提是基于服务问题。
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业主大会制定的管理规定对业主有何约束力
"管理规约"是业主大会为物业管理区域内公共事务、使用及维护制定的自治规则,对全体业主、后续使用者及管理者具强制效力。旨在填充法律制度空白,非法律替代,需与现行法律兼容,确保各方权益平衡。
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楼上空调滴水是否构成违法行为
上层空调持续漏水严重影响下层住户,违犯和睦原则,构成对他权侵犯。业主有权依法要求停止侵权、消除干扰并赔偿。但责任归属有时不明,物业公司需引导正确使用并担责,如其管理不力,需承担补充责任。
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车位被占的赔偿标准是怎样的
任何未经授权占用他人停车位的行为都侵犯了车主的财产权。车主有权依法要求停止侵权、恢复原状并寻求赔偿,严重时可依据《民法典》提起索赔。业主对建筑物共有部分虽享有权益和义务,但不能仅因权益受损就逃避责任。
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原告冯XX与被告大连XX公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
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