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城中村改造补偿方案包括:房屋市场价值补偿、搬离及临时居住费用补偿、生产经营中断损失补偿。地方政府可根据实际情况制定额外补助和奖励,为被拆迁户提供财务和精神支持。
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企业拆迁的补偿标准通常包括土地、房屋、设备重置成本及装潢广告补偿等。国有土地上的房屋补偿不低于市场价值。设备指不易移动的固定资产,按新购价格补偿。停工停产损失也应赔偿,含利润损失等。
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拆迁老旧住宅,补偿项目包括房屋补偿费、临时居住补贴和奖励性补偿费。房屋补偿费根据房屋结构和折旧程度划档计算;临时居住补贴按居住面积和人口补足;奖励性补偿费则鼓励积极参与拆迁或放弃利益的房主。
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房屋拆迁补偿标准测算方法:首先,以合法房产的评估价格加上房屋装修及装饰约定或评估的赔偿金,得出货币补偿总额。其次,补偿差额计算公式为:(房产评估价格+装修及装饰赔偿金)-产权置换房屋评估价值。
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