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擅长专业:
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利辛县房屋租赁律师在线服务
朱小董律师
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安徽宝诚律师事务所
利辛县城关镇金御华府
4.9
分
来自37人评价
帮助人数:1113
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
180-7520-1380
更多>
#律师简介:本人2013年从事法律工作,经验比较丰富,特别是交通事故纠纷,婚姻家庭纠纷,债权债务纠纷以及刑事案件辩护。
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成功案例
公司破产前签订的租赁协议有效么
在公司破产宣告后,已签署的租赁契约仍然有效。只要这些契约在破产宣告前已签订,且未违反任何法律规定的无效情形,它们即具有法律约束力。然而,若租赁契约的内容违反了法律或行政法规的强制性规定,该契约则会被认定为无效。这意味着,尽管公司破产,但合法且合规的租赁契约仍应得到遵守和执行。
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公租房能弄房产证吗
公租房项目在我国可根据政府规定办理房产证。一般按楼栋发放房屋所有权证,特殊情况下可按单元房申请。房屋登记管理部门会在登记簿和房产证上标注“公共租赁住房”,并注明土地性质。因此,公租房每套均可办理独立房产证。
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压金交了之后不想租了可以退么
租房时如已交押金但不想租了,可与房东协商退押金,但一般需承担违约金。双方可在合同中约定违约情况下的违约金金额,或明确损失赔偿额的计算方法。建议友好协商,以减少纠纷。
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交不起房租可以扣身份证吗
现行法律未授权出租者扣押承租者身份证,但出租者可要求支付租房抵押金。租赁协议中,出租者负责房屋维护,承租者需按时支付租金并保护房屋原状,不得擅自改变用途。双方权益与责任明确,确保公平合理。
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房子出租以后中介费由谁负责
在房屋租赁交易中,中介服务费用通常由租户和业主平分,或由一方承担全部。这是中介人成功促成双方签订租赁合同时,按一定比例收取的佣金。费用计算通常基于半个月到一个月的租金总额。这样的费用结构在租赁市场中较为普遍,确保了中介服务的公平性和合理性,同时也为中介人提供了相应的经济回报,以激励其更好地为租户和业主服务。
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承租人违约赔偿损失包含哪些
当出租人未能按合同条款履行义务导致违约时,赔偿损失的范围应在租约中明确约定。若租约未规定,双方可协商确定。违约责任指当事人未完全或及时履行合同义务,需依法承担民事责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,违约方需承担继续履约、补救措施和赔偿损失等责任。
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买二手房2年后发现有偷电该如何处理
遇到偷电行为,严重应报警,轻微可向供电部门检举。房东盗电造成承租人损失,承租人有权索赔。能否解除租赁合同需看合同条款和偷电严重性。买二手房发现原业主偷电超千元属犯罪,可追责。退房则看购房合同和当地法规,有明文规定可要求退房,否则追索民事责任,退房难。具体情况需咨询法律或房产专家。
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胜诉
购买房屋被查封,执行异议可成功
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李XX、李XX相邻通行纠纷二审民事判决书
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徐X与蒙城县XX公司房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书
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