-
在购买二手房过程中,若选择不通过房地产经纪人进行交易,通常情况下,买方与卖方将直接签署购房协议或合同。在该合同中,应详细记载以下内容:买卖双方当事人的详尽个人信息;所选购房产的各项基本状况及特征;明确的房屋价格金额;关于办理产权登记手续的相关事宜;明确的交房使用条件以及具体的交房日期;对房产质量的严格标准承诺;以及针对可能出现的违约行为所制定的明确责任划分以及解决争议的有效途径等等。
#房产纠纷
1415次阅读
-
二手房交易流程中,卖方权益由监管账户保障,买方需先评估物业并申请贷款(材料审核严格),获批准后产权转移并办抵押登记,银行放款后开始按揭还款。五年以上旧档案通常销毁。
#房产纠纷
973次阅读
-
通常情况下,二手房所持有的房产证乃是指在房屋所有权转让之后,向房屋管理部门提交变更申请并获得批准后颁发的房产证件。就办理时间而言,该过程大致需要三个月左右的周期。在此期间,房地产转让的相关当事人有责任在签署房地产转让合同时起算的90日以内,携带包括房地产权属证书在内的各类法律手续以及转让合同等资料,前往房地产所在地的房地产管理部门提出正式的申请。
#房产纠纷
941次阅读
-
购房者遇到开发商逾期交付房屋时,应查看合同约定,如无明确规定可选择退房。开发商逾期需承担违约责任,违约金一般按支付房款的万分之一协商确定。双方可协商解除合同,开发商应在30天内全额退款并支付1%违约金,或继续履行合同。购房者需收集证据,若逾期超过30至90天,可要求退房并要求双倍返还定金或支付利息。
#房产纠纷
863次阅读