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面临店铺拆迁,租户将得到补偿,涵盖土地租金差价、经营中断和经济损失、停业生产的直接损失、机器设备及固定资产折旧、拆迁搬迁费以及可能的员工安置费用。
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面临建筑物强行拆除的情况,公安机关不直接处理。通常,行政机关会向法院申请,由法院根据法律强制执行。若拆除过程违反法律程序,当事人可申请行政复议或行政诉讼来维权。
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房屋所有权归属并非仅由户主决定,而是以房产证上的登记为准,包括拆迁安置房在内的房产归实际所有权人所有,即使户主不一定是产权所有人,因此“拆迁安置房”的归属可能与户主无关。
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我国法律赋予被拆迁房屋共有人协商财产分割的权利。协商不成时,实物可直接分割(价值不变);价值减少需按金钱分割,可通过折价、拍卖等方式。分配中如发现瑕疵,责任由有过失方承担。
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