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面临拆迁时,待拆房产是否为夫妻共有财产需视情况而定。如为共同经营,拆迁补偿应纳入夫妻共有权益分割;如为私人财产,补偿则归私人所有,无需分割。因此,在处理拆迁补偿问题时,需明确财产归属,确保权益合理分配。
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经协商达成一致后,应签署征收补偿协议,明确被征收人可自主选择货币补偿或房屋产权置换。若被征收人未及时领取补偿款,可等安置房屋手续完备后再结算差额。此过程中,被征收人享有自主选择权。
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房屋拆迁补贴主要包括三部分:一是按市场价补偿不动产权益;二是覆盖搬迁、安置费用;三是因拆迁中断生产经营的经济损失补偿。强调不低干同类物业市价。
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在单户住宅的征用和拆迁过程中,相关部门需依法进行,提供合理补偿,以保护被征用人合法权益。同时,要确保被征用人基本生活居住条件不受影响,体现人性化拆迁。
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