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周效雷律师
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山东九一律师事务所
山东金乡县文峰东路九星花园东200米路北山东九一律师事务所三楼律师一室
5.0
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#律师标签:有团队,丰富的专业经验
158-9864-9399
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#律师简介:周效雷律师,毕业于山东大学法学院,高分通过国家司法考试,取得法律职业资格,并加入山东九一律师事务所。精通最新法律理论知识和新修法律,在法律允许的范围内尽自己最大可能维护当事人的合法权益。执业以来,对刑事辩护、债权债务、房地产,合同纠纷,离婚纠纷及机动车道路交通事故责任纠纷等领域案件颇有研究,并担任数家企业常年法律顾问,尤其在企业劳动风险防范等领域有着丰富的工作经验。
咨询律师
张皓律师
山东泗水滨律师事务所
山东省济宁市泗水县中兴路南段
5.0
分
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#律师标签:有团队,办过大案
139-6374-3380
更多>
#律师简介:张皓律师,自1999年以来一直从事法律事务工作,拥有企业法律顾问资格和律师资格证书,累计处理企业和社会民商事及刑事诉讼案件近两千件,积累了大量的实践经验。具有较深厚的理论基础和丰富的实践经验,对刑事案件辩护与代理,债权债务、合同纠纷、侵权纠纷、婚姻家庭、劳动争议、房地产、交通事故等民商事案件比较专长。联系业务前请务必电话预约。
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自己买二手房不通过中介的流程是怎样的
购买二手房,需先与卖方初步洽谈并达成共识,支付定金后深入磋商并签署法律协议,支付房款后共同承担税费,递交房产转让登记申请书,完成后取得过户回执,办理交房手续入住。注意事项包括核实房屋产权、了解房屋状况、约定交易细节等。
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中介买卖二手房流程是怎样的
二手房中介交易流程包括:实地考察房屋、签署保证合同与中介服务协议并支付定金、签署销售合同并备案、支付购房款、申请贷款、办理过户手续、领取房产证、银行放款、房屋交付及支付尾款。
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网签后未办房产证怎么过户
若无房产证,则过户无法进行。在二手房交易中,买卖双方需先达成共同意愿并签署合同,然后才能进行过户。因为过户申请需提交房产证等必备文件,否则难以获得批准。缺乏房产证的二手房无法完成过户手续,也无法在房管局办理相关业务。
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购二手房的注意事项有哪些
购买二手房时,需确认房产合法性及出售资格,审核所有权真实性、完整性和可靠性,精确计算建筑面积与产权证书记载是否一致。双方需按合法流程办理过户手续,充分了解和协商屋内设施交接细节,并明确约定支付方式和交房日期及违约责任,以保障双方权益。
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买房需要交什么钱
购买房产时,买方需承担以下必要款项:公共维修基金、评估费(仅二手房需支付)、物业管理费和契税。经与开发商协商,买方可委托其代为缴纳。此外,还需支付印花税、交易费及工本费。这些费用是购房过程中必不可少的开支,买方需提前了解和准备,确保顺利完成房产交易。
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买二手房需缴纳个人所得税吗
在二手房交易中,卖方需缴纳个人所得税,税基为销售收益,通常为交易差价的20%。若购买价格不明确,可按成交价的1%计税。但如房产证满五年且为卖方唯一住房,可免缴个税。
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买二手房办完过户多久能办好房本
二手房过户后,房本办理时长一般为30个工作日,具体取决于实际情况和政策法规。自受理房产转让登记之日起,房屋登记管理部门应在规定时间内完成登记或答复不予注册。国有土地范围内房屋所有权登记需30个工作日,集体土地范围内则为60个工作日。
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丁xx与山东xx置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
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王XX、林XX与泸州XX公司申请仲裁裁决执行审查民事裁定书
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原告左XX诉被告陕西XX公司、被告陕西XX公司租赁合同纠纷一案民事一审判决书
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