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根据我村对村民家庭人口和建设用地使用的深入研究,我们制定了以下宅基地面积规定:1-2人家庭房屋用地面积不超95平方米,3人及以上家庭不超125平方米,改造重建家庭不超140平方米。对于新建住房,建筑占地面积不超过批准用地的80%,新批宅基地建房面积不超250平方米,重建家庭在符合规划下不超300平方米。建筑限高且不得超过3层,屋顶坡度不超过30度。
#征地拆迁
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政府在征地中误发补偿款给非适格领取者时,应通知其归还,并重新分配。政府有权向原土地所有者或使用者追回不当利益,如隐瞒或伪造事实获取利益,政府可依法要求其承担赔偿责任。
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征收拆迁协议争议中,诉讼费用按争议金额分阶段计算:1万以下50元;1万至10万按2.5%缴;10万至20万按2%缴;20万至50万按1.5%缴;50万至100万按1%缴;100万至200万按0.9%缴;200万至500万按0.8%缴;500万至1000万按0.7%缴;1000万至2000万按0.6%缴;2000万以上按0.5%缴。
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无土地使用证书但有房产证的解决方法:1.若房产为历史建筑,需向国土资源管理部门申请补发土地使用证并缴纳土地出让金;2.若为新建住房,应依政策规定申请办理土地使用证。确保土地手续完备,最终获得土地使用证书。
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