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成功案例
首套房贷款需要抵押吗
具体情况需案例分析。房屋抵押贷款需按规定提供抵押品,涉及购房人、开发商和银行三方。此贷款在保留购房人原有住房作为抵押担保下,由银行直接支付款项给开发商,开发商承担连带担保责任。
#房产纠纷
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首套房契税什么时候交
在房地产交易中,契税缴纳涉及不同情形。首套房且建筑面积不超过90平方米,税率为1%;90至144平方米之间,税率为1.5%。特殊情形如建筑面积大于等于144平方米、非首套自住房、非住宅物业或非普通住宅,税率均为3%。
#房产纠纷
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司法拍卖的房子能买吗
购买司法拍卖房产是可行的,但需充分了解信息,如一次性支付要求。在决策前,应深入研究公示信息,确保购买合法公正。关键要素包括:土地使用权类型与期限、是否办理不动产证书、税费是否拖欠。务必谨慎行事,维护自身权益。
#房产纠纷
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延期交房180个工作日,是否构成违约
如若未能按约定期限交房,则视为卖方违约行为。当卖方未能按照合同所约定的时间向买方交付房产时,经过买方的书面催告后,卖方在三个月合理期限内仍未能履行义务,此时买方有权向卖方提出索赔,请求赔偿逾期时间部分的经济损失。然而,若经买方书面催告后,卖方仍然无法在三个月合理期限内履行交房义务,并且没有提供恰当、合法的解释或理由,买方便有权利解除此项交易合同,并要求卖方承担所有因此产生的经济损失和其他相关责任。
#房产纠纷
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胜诉
国企房屋质量不合格,法院判决赔偿19万元
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
国企房屋质量不合格,为当事人争取最大权益 法院判决赔偿19万元
详细案情>
胜诉
原告袁XX、徐XX与被告南京XX公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
依法维护当事人的合法权益。
详细案情>
胜诉
提前解除租赁合同,挽回租金损失
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
驳回了原告返还租金的请求。
详细案情>
获得改判
商铺层高与合同约定不符,买受人解除房屋买卖合同要求退还购房款
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
当事人一审败诉,二审委托我们,经研究案情,制定诉讼方案,二审法院采纳我方意见予以改判
详细案情>
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