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卖二手房要不要缴税
二手房交易税费繁多,包括3-5%契税、20%个税、1‰印花税。不满两年房产需缴5%增值税,满两年免征。另有5.55%营业税、城建税等。交易手续费每平米6元,产权登记费80元。
#房产纠纷
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深圳二手房契税是多少
个人购置首套住房,90平及以下税率1%,超90平税率1.5%。第二套改善型住房,90平以下税率1%,超90平税率2%。非普通住房、二套及以上住房及商业投资房产交易税率均为4%。
#房产纠纷
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延迟交房租算根本违约吗
租赁合同到期且租金逾期未付,若此逾期构成根本违约,则出租方有权依据法律规定解除该租赁合同。当租赁期限满结,若承租方拖欠租金至根本违约的地步,出租方将依法享有合同解除权,以保障其合法权益。此举旨在维护租赁市场的公平与秩序,确保双方权益得到切实保障。
#房产纠纷
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商品房交房如何核实面积
商品房交房验收需注意:确认房屋结构完整无损,门窗、水电设施齐全且运作正常。检查墙面、地面是否平整无裂,防水措施是否到位。核对合同与实际交付面积、布局是否一致。确保物业交接手续完善,保留相关验收文件。
#房产纠纷
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开发商延期交房起诉失败怎么办
从法律视角看,开发公司未依约按时交房构成延期交房,需承担违约责任。若公司未在规定催告后三个月内履行交付义务,购房者有权解除合同,并追讨房价款、利息及经济损失赔偿。这一措施旨在保护购房者权益,确保合同双方权益得到公平对待。
#房产纠纷
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房屋质量问题造成他人损失问题如何解决
房屋质量争端应依法处理。若房屋有严重质量问题,影响业主正常居住使用,业主有权依法撤销购房合同,并要求开发商赔偿损失。处理此类纠纷时,须重视以下要点:遵循法律法规,确保权益合法;明确责任归属,合理索赔;及时沟通协商,避免纠纷升级。通过法律途径解决争端,维护业主合法权益。
#房产纠纷
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买房卖家欺诈怎么处理的
针对合同欺诈的法律责任,建议采取以下策略应对:首先,保留证据并立即报告相关部门;其次,协商解决或寻求法律途径维护权益;最后,加强内部管理,防范未来风险。确保权益得到保护,减少损失。
#房产纠纷
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胜诉
国企房屋质量不合格,法院判决赔偿19万元
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
国企房屋质量不合格,为当事人争取最大权益 法院判决赔偿19万元
详细案情>
胜诉
原告袁XX、徐XX与被告南京XX公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
依法维护当事人的合法权益。
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胜诉
提前解除租赁合同,挽回租金损失
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
驳回了原告返还租金的请求。
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获得改判
商铺层高与合同约定不符,买受人解除房屋买卖合同要求退还购房款
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
当事人一审败诉,二审委托我们,经研究案情,制定诉讼方案,二审法院采纳我方意见予以改判
详细案情>
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