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建邺区房产纠纷律师普法

  • 普法图文
  • 成功案例
  • 第三人损坏租赁物时责任应由谁承担
    当承租者经过出租方批准将租赁物品转让给第三者，并造成租赁物品毁损时，承租者应承担相应的赔偿责任。因为承租人与出租方之间的租赁协议仍具法律效力，而承租者是直接责任人，有赔偿相关损失的法定义务。 #房产纠纷 868次阅读
  • 夫妻购买的公房是否属于共同财产
    夫妇共同购买的公有住房不属于共同财产，其承租人只有使用权而无所有权。在离婚案件中，法院仅裁决租赁房屋使用权的归属，不涉及产权。但双方对使用权有平等分配权。 #房产纠纷 917次阅读
  • 租赁合同具体指的是什么内容
    租赁协议是承租人与出租方签订的文件，约定出租方转移标的物使用权给承租人，按期支付租金。协议规定了使用、租金支付及契约结束时标的物归还的义务，强调租赁物完好归还出租方。 #房产纠纷 1240次阅读
  • 房屋转租合同是否具有法律效力
    房屋再租赁合同效力的关键在于出租方的态度：一是出租方明确同意则合法；二是若出租方在6个月内无异议，即使不知情，默认了转租，合同也具法律效力。 #房产纠纷 1112次阅读
  • 房屋转租合同的有效性如何判定
    房屋转租协议有效性取决于出租方态度：若出租方明示同意，协议有效；若在租赁前六个月，出租方未明确反对且知悉转租情况，默示接受的，转租协议也具法律效力。 #房产纠纷 828次阅读
  • 自建房能否用于出租
    若自建建筑未取得法定所有权证书，则不得出租。自建建筑指拥有自有土地的单位或个人自主组织、聘请他人施工所建的住宅和建筑。未取得证书的建筑出租属违法行为。 #房产纠纷 914次阅读
  • 居住权与租赁权有何区别
    居住权与租赁权在房产领域表现出不同特点。居住权一般无需支付对价，属无偿状态，而租赁关系中，租户需支付租金获取房产使用权。此外，居住权为保障长期稳定居住权益而设，通常不可转让；租赁权则在房主同意下允许转让。 #房产纠纷 1371次阅读

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