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擅长专业:
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房产纠纷
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常逍遥律师
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河南良承律师事务所
河南省郑州市金水区东明路与红旗路交叉口金成大厦B座9楼。临近地铁1号线、5号线、公交192/65路。
5.0
分
来自57人评价
帮助人数:5176
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
173-3567-1576
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#律师简介:律所工作以来代理了各类民商事案件近百余件,刑事辩护案件近百件,积累了丰富的办案经验,对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。专业领域:刑事辩护,劳动工伤,交通事故,合同纠纷,离婚诉讼,企业合规。
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成功案例
住房公积金可以去外地用吗
根据我国现行法规,住房公积金通常不可跨地域使用。您需在缴纳公积金所在地申请住房公积金贷款,用于购买、建设、改造、扩建或大修自住房屋。申请后,公积金管理中心将在15个工作日内审核并决定是否批准贷款。若批准,您将前往指定银行办理手续。相关风险由公积金管理中心承担。
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房产证最多能写多少个人
房产证上通常只登记一位所有人,但可添加其他共有者并注明份额。夫妻共同购买的房产只需登记一方姓名。房产证包括红色所有权证和绿色共有权证,前者只能由一人持有,后者可多人共有。所有权证上只写一位所有人,与不动产登记簿一致,而共有权证则发放给其他共有者。
#房产纠纷
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房屋超过70年怎么处理
商品房使用期限超过70年后,土地使用权到期,但房屋仍归购房者所有。届时,国家将回收土地,房屋将无法继续居住。政府通常会根据市场价格提供赔偿方案,或允许业主申请续展土地使用权。
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开发商可以把路面划出赠送给业主吗
开发商无权将道路划作赠予业主。赠送的面积必须得到法律认可并计入房产证,否则是非法的。对于已计入房产证的赠送面积,如有质量瑕疵,开发商应承担维修责任。对于未计入房产证的赠送面积,归全体业主共有,开发商不得擅自赠予业主。即使出现质量问题,开发商仍需履行保修责任。
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农村无房产证卖房是否犯法
农村房屋交易若无房产证,根据我国现行法律,构成违法行为。法律规定禁止转让未取得产权证明的房产,以及其他多种情形。违反者将受到法律制裁。因此,农村房屋交易必须确保有房产证,以免触犯法律。
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房产证上去掉父亲名字要钱吗
房产证去名若涉及直系亲属赠与,通常只需缴纳契税和公证费,契税比例在1%至3%之间。办理时,需先到公证处办理赠与公证,再携带相关文件如《房地产登记申请书》、身份证件、授权委托书、契税完税凭证等,到房产交易中心办理。具体流程和所需材料可能因地区而异,建议咨询当地相关部门。
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上海法院房屋评估收费标准如何计算
按照我国相关法规,法庭处置房地产需委托合格评估机构全面评估其价值。但如财产价值低或价格易确定,可豁免评估。拍卖前,法官需设定保留价格,有评估价则以其为准,无则参考市场价并征询当事人意见。
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公积金贷款完后可以提出来吗
职工在公积金贷款后仍可申请提取公积金,二者不互为前提。具备提取条件并持相关证明文件的职工,可向单位提交提取申请,经核实后单位将出具提取申请书。集中封存户职工则需到分中心或管理部办理手续。
#房产纠纷
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胜诉
为购房人追回买房认购预付款和维修基金
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
委托人多次与开发商沟通,但并未取得任何退款。在当前房地产风险爆发,法院普遍对退房类案件不受理的情况下,本案律师利用未能签订正式购房合同的有利案件事实,抓住重心,成功帮助委托人从开发商除退回大部分房款(本案已执行到位),获得了良好的代理效果。
详细案情>
胜诉
一审胜诉,二审被告上诉,法院判决维持原判
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
二审代理被上诉人,针对上诉人的请求提出答辩,法院判决驳回上诉人的上诉请求,维持原判
详细案情>
胜诉
帮公司挽回租金损失
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
帮助当事人争取最大的利益,挽回租金损失等
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胜诉
开发商逾期办理房产证应该怎么处理?
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
购买的房屋因开发商的原因暂时无法办理房产证的,应当按照合同约定向购房者支付违约金,并缴纳相关税费,配合办理登记手续。
详细案情>
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