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  • 华容区二手房纠纷律师-张先哲律师
    湖北炽升律师事务所 湖北省武汉市江汉区发展大道176号兴城大厦A302-303
    5.0
    帮助人数:365
    #律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
    188-7227-9066
    更多> #律师简介:张先哲律师,湖北炽升律师事务所专职律师,毕业于武汉大学法学专业。在湖北经视、武汉市江汉区信访局、江汉区新华街办事处等单位法律顾问团骨干成员,以及江汉区法律援助律师。老家湖北荆州,周边案件都会涉及,做好自己的法律服务。【找我咨询就是一种信任,如果您遇到的问题很简单,我可以直接回答您,也很高兴能用举手之劳帮到你。作为律师,我们最大的成本就是时问和精力,最大的价值是经验和专业。如果您的问题我预计需要花半小时甚至更多时间才能了解清楚细节、并给到专业建议,建议可以直接电话我】执业理念是:做好律师,先做好人,让每一个当事人罪刑相当,是我从事法律工作第一天定下的奋斗目标。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。擅长领域:刑事辩护,借贷纠纷,婚姻及继承纠纷,劳动纠纷,交通事故
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  • 二手房交易的中介服务费用,一般是房价总额的3%~5%,由买卖双方共同承担。但具体费用数额,并无全国统一规定,主要遵循业内惯例。因此,在购买二手房时,建议事先了解当地市场情况和中介机构的服务费用标准,以便合理规划预算。 #房产纠纷 1210次阅读
  • 一手房与二手房的税费差异主要在于税种和税率。购买一手房主要缴纳契税和印花税,契税税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房有所调整,而印花税则按产权转移书据所记载金额的0.05%计算。购买二手房除了契税外,还需额外支付增值税和个人所得税。 #房产纠纷 1207次阅读
  • 二手房交易风险重重。贷款期限短、额度有限,易拒贷,增加经济压力。小区建设老旧,设施破损,绿化差,停车难。产权期限短,影响未来二次交易。购房需谨慎,全面了解风险,规避潜在问题。 #房产纠纷 1281次阅读
  • 购买二手房可以使用公积金贷款,但需满足一定条件:申请人年龄与贷款期限之和不超65岁,房屋使用年限不过于老旧。具体规定因地区公积金中心而异,建议提前电话咨询确认资格。符合条件者,携带身份证、购房合同、房产证等资料前往当地住房公积金管理中心申请贷款。 #房产纠纷 1279次阅读
  • 二手房过户需提交以下资料:购房协议、交易凭证、初始注册证书、房地产权属证书、房屋平面图、申请人身份证明、户籍簿册、婚姻状况证明等,并需填写完整的二手房转移登记申请表格。 #房产纠纷 1282次阅读
  • 购房定金能否退还视情况而定。若开发商未获《房地产预售许可证》或故意隐瞒关键事实,需无条件或承担损失退还定金。若双方仅约定购房者拒绝购房则不退定金,购房者可申请变更。开发商原因导致合同无法签订,购房者有权要求退还定金;购房者原因则需按约支付违约金。 #房产纠纷 836次阅读
  • 房地产纠纷诉讼审理时间,简易程序不少于30天但不超过三个月,普通程序不少于30天但不超过六个月。特殊情形可申请额外六个月延期,简易程序可延长一个月。审理时长根据案件复杂性和程序而定。 #房产纠纷 1148次阅读
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