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擅长专业:
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衡阳
衡山县
房产纠纷
房屋租赁
医院工作经历
衡山县房屋租赁律师在线服务
刘莉律师
推荐
湖南真诚律师事务所
湖南省衡阳市祁东县潇湘路46号
5.0
分
帮助人数:27
#律师标签:有团队,办过大案,丰富的专业经验
153-0734-9186
更多>
#律师简介:刘莉律师秉承“信誉为本”、“客户至上”的执业精神,倡导“法理精神和服务创造价值”的理念,办案经验丰富,执业以来,成功办理了大量的刑事案件、婚姻家庭纠纷、合同纠纷、债权债务纠纷等案件以及非诉讼案件,为当事人挽回了巨大的经济损失。刘莉律师办案精益求精,尽职尽责,高度负责的敬业精神、良好的辩护效果,深得当事人和社会各界的好评。
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成功案例
合同期内要求降房租怎么办
房屋租赁协议有效期内调整租金,先查合同有无规定。若规定不得擅自改租,出租方单方面降租可能违约。但有不可抗力等使房屋价值或市场租金大幅下滑,可协商。建议先协商,不成承租方有权依法维权,要保存沟通记录等证据支撑主张。
#房产纠纷
921次阅读
合同期内提前退租需要付违约金吗
租赁合同期内租户提前终止租赁的违约金支付,取决于合同约定。若合同明确违约责任及违约金,租户提前终止可能需依约支付。若合同未约定或约定不明,需依公平原则和实际损失综合考量,如租户致出租方租金损失可能需承担。关键在合同条款和实际损失程度。
#房产纠纷
1184次阅读
合同没到期怎么让房东退押金给租客
租赁未到期想让房东退押金,先审合同条款,无明确规定就与房东沟通解释原因求谅解。若不成,证明房东违约致合同无法履行,如房屋质量差、未提供约定设备服务,保存证据。无果可向居委会或租赁机构请求调解,或诉讼,但诉讼成本高,决定前需慎重。
#房产纠纷
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合同没到期不租了算违约吗
一般来说,合同未到期终止租赁属违约。租赁合同有法律约束力,双方应依约履行。是否违约及后果要参照合同具体规范评估。若约定了提前解除条件并依规操作或有法定免责理由且有证据,未必算违约。总之,具体情况要结合事实深入分析。
#房产纠纷
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合同没到期不想租了转让费可以退吗
参考租赁契约,若写明提前终止租赁不退转让费,可能难要回全款。若合同规定不明或出租方违约,可通过法律力争索回。留意相关证据,先与出租方友好洽谈,不行可向法律机构或律师求助获取援助指导。
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合同没到期不想租了能退押金吗
租赁合同中,若规定租期未到解除合约不退押金,则难要回。若无此规定或出租方违约致无法履行,可索要。协商一致也能退部分或全部押金。个人原因提前结束租赁,可能要担违约赔偿责任。建议读条款并与出租方沟通。
#房产纠纷
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合同到期房东不退押金怎么办
面对押金未返还问题,先查租赁合同规定。若房东违约,先友善沟通并保存记录,协商不成发催告函。仍不退还可申请调解,调解失败,凭合同和凭证等向法院起诉维权。要注意在诉讼时效内用法律手段解决。
#房产纠纷
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原告(反诉被告)左XX与被告冯XX、衡**XX**公*(反诉原告)发生房*租赁合同纠纷一审民事判决书
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李XX、钟XX、钟XX、钟XX与钟XX、钟锦银租赁合同纠纷一审民事判决书
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李XX、钟XX、钟XX、钟XX与钟XX、钟锦银租赁合同纠纷二审民事判决书
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湖南省XX**公**谭XX物业服务合同纠纷一审民事裁定书
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我买了别人名下的二手房,没有签合同,发票和房产证都在我手上?
[律师回复] 你好没了解一下现在的情况呢
湖南和大律师…事务所
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2024-11-03
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夫妻一方过世,房屋产权怎么处理?
[律师回复] 你好,房产若为夫妻共同财产,一半分出为配偶所有,其余部分作为被继承人的遗产
宋磊律师
执业:
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2024-11-03
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请人修私房双方签安全合同房主可以规避安全责任吗?
[律师回复] 您好!双方签安全合同可以在一定程度上规避安全责任。但根据具体情况的不同,也不能说绝对地说能规避所有责任的。
钟红春律师
服务人数:278
2024-10-31
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但是房产证名字还是爸爸,妈妈已经改嫁但是未取消结婚证我过户还有机会吗?
[律师回复] 要看当时是否有遗赠,遗嘱?还是法定继承?
范光嵘律师
5.0分
2024-10-24
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房子长期没住人半年以上,物业需交多少?
[律师回复] 您好,请问您是否已经交房入住过了?
冯雄凤律师
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2024-10-23
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我的房产证丢失了,现在有笔贷款要还请问该怎么办?
[律师回复] 您好!产权证遗失了,可先登报挂失,再重新办证。细节问题,可来电进一步详谈。
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2024-10-18
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本人已在换后的地上建房并办理了房产证,现遇修高速拆迁?
[律师回复] 湖南野旷律师事务所,很高兴为你服务T
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2024-10-15
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别人以搞得公租房户头为名骗取我2万多块钱至今快2年,?
[律师回复] 您这边是否方便详细沟通
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一房多买算诈骗案吗?
[律师回复] 您好!你反映的情况,极可能涉嫌诈骗罪。细节问题,可来电进一步沟通。
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房屋纠纷一房两卖算不算诈骗案?
[律师回复] 您好,要看对方的主观意识
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