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含山县房产纠纷律师普法

  • 普法图文
  • 成功案例
  • 中介跑路，房东有权赶走房客吗
    租房合约中，若租金直接交给代理且正常支付，房东无权单方面驱逐租户，只能通过代理追偿。但如果代理机构出问题，租户拒付租金给房东，将构成违约，房东有权依法驱逐。 #房产纠纷 1317次阅读
  • 租房合同到期后是否还有法律效力
    租赁期满后，原合同仍有约束力。如需续租，双方应依法重签，租赁期限不得超过20年。若无续约意愿，承租方须按约定搬离，房屋应保持原状或使用后合理状态。 #房产纠纷 1371次阅读
  • 租房合同只签一份是否有效
    签订租房合同不必坚持双份书面形式，即使有一份无签名，不影响另一份的效力。关键在于各方当事人自愿、合法，且合同内容不违法律和公序良俗，这样的租赁协议即为有效。 #房产纠纷 832次阅读
  • 租赁合同在什么情况下可以被解除
    租赁合同可因承租方不当使用致租赁物受损、无权转租、迟付租金、不定期合同中任意解除或租赁物质量瑕疵而依法解除，出租方在上述任一情况下皆可终止合约。 #房产纠纷 1469次阅读
  • 未到期想退租，能退回房租吗
    承租者提前解约需房东同意，属违约行为，可能产生法律责任。合同若有明确违约金规定，则须履行；违约金不足弥补损失的，双方可申请调整。无违约金约定时，以实际损失为赔偿依据。 #房产纠纷 1032次阅读
  • 租期内能否退租，如何操作
    租赁中提前解约属违约，需按合同规定承担违约责任。合同若有明确的违约金条款，出租方有权索赔；违约金过低或过高时，法院/仲裁机构会根据实际损失调整。若无明确违约金，以实际经济损失为准。 #房产纠纷 1492次阅读
  • 租房合同在房屋被出售后是否仍然有效
    在租赁期间，即使房东出售房产，租赁合同仍具法律效力。出租方需提前通知承租人，后者有权以同等条件优先购买。但如涉及房屋共有者或亲近亲属购买，承租方的优先权可能受限。若15天内无明确购买表示，承租权通常失效。 #房产纠纷 1366次阅读

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