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海沧区房产纠纷律师
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擅长专业:
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成功案例
怎样办理把房产转给子女
转移房屋所有权给子女,可通过买卖、赠与、继承等方式。确定方式后,准备相关文件,前往房产管理局填写表格和存量合同,支付税费后,在房地产交易管理部门办理产权变更登记,完成房屋权利交接。
#房产纠纷
1435次阅读
商品房交房验房需要注意什么
1.房屋验收时,需全面查验房屋结构,确保与合同约定一致,包括建筑面积、方位等。发现差异应及时提出并纠正,非结构性问题应以书面形式记载并要求开发商限期维修。2.室内空气质量同样重要,高浓度有害气体将影响居民健康。验收时需严格测试空气质量,确保符合国家或地方标准,确保居住环境安全。
#房产纠纷
1086次阅读
我的房子但我在外地楼上漏水能否让家人起诉
您的房屋因楼上漏水受损,您身在异地时,可以让家人代为提起诉讼。首先,确保及时报警并保留现场证据,如拍照。然后,尝试与楼上住户协商解决问题,若协商无果,可授权家人代为起诉。
#房产纠纷
920次阅读
户主必须是产权人吗
户主与产权证的关系并非一定对等。户主可能是房产证持有者,也可能不是,如父母为户主但子女购房并拥有产权。房屋的获取途径通常分为原始获得和继承获得两种。因此,户主与产权证持有者身份可能一致,也可能不一致。
#房产纠纷
980次阅读
主管道装修时包起来了,漏水谁负责
关于主要管道在装修期间进行包裹导致漏水问题的责任归属,应分情况处理。若业主自行包裹导致漏水,应由业主负责修复;若楼上住户水管漏水至楼下,楼下业主可要求楼上赔偿;若因装修公司施工或管线问题导致漏水,应责令装修公司处理。
#房产纠纷
1355次阅读
离婚有贷款的房子如何过户给另一方
申请者需尽快偿还贷款,解除房产抵押,随后办理所有权人变更手续。流程包括:准备相关证明文件,前往公证机关申办产权分配公证(如有离婚判决书则免此步),到房地产交易中心进行产权转移测绘,提交免征契税请求并支付登记费用,最终取得新房产证。
#房产纠纷
1121次阅读
欠信用卡四万多会拍卖40万的按揭房吗
若信贷逾期,通常不会直接拍卖按揭房产。但经法律程序获得有利判决后,若未按期履行,对方可申请法院强制执行。因房产为按揭且未还清,银行有抵押权,法院可查封。还清贷款并解除抵押后,法院可拍卖房产。
#房产纠纷
1448次阅读
房子解押大概多久
房产解押流程大约需7天。房产证所有人需向贷款银行提交解押申请,银行1-3个工作日出具还款证明。之后,将相关材料提交至房地产交易中心审核,核实无误后当场办理注销,3个工作日内系统解押并归档。
#房产纠纷
1398次阅读
胜诉
交了首付款后贷款审批未通过,购房款能退吗?
代理方:
被申请人
结果:
胜诉
我的价值:
在委托人违约的情况下,减少违约金损失。
详细案情>
胜诉
改变土地使用性质,未取得预售许可,通过转让使用权变相销售房屋的合同无效
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
调查土地性质及审批文件,确定被告擅自改变土地使用性质;组织证据证明开发商变相销售。
详细案情>
胜诉
简X、曾XX等因申请诉前财产保全损害责任纠纷民事二审民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
略
详细案情>
胜诉
刘XX、许××房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
略
详细案情>
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