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根据我国法律，社区业主有优先购买社区内停车位的权益，而非业主购买车位需视未来销售情况而定。车位作为社区配套设施，所有权应归所有社区成员共享，一般非业主不具备购买资格。
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业主指拥有房地产产权的人，享有物业所有权。但业主的父母居住在业主自有住宅中，不被视为业主。物业服务合同是物业服务主体向业主提供全方位服务，如维修、保养、环境卫生和管理等，业主需承担相应费用。
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物业管理费收取标准主要分为三类：一级别每平方米每月1.00元（含税费）；二级别每平方米每月0.75元（含税费）；三级别每平方米每月0.50元（含税费）。不同级别的服务内容和质量可能有所不同，具体以相关规定为准。
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物业费规定：物业公司应公开服务细节、质量标准、收费详情、资金流动等信息。业主需按服务品质支付费用，仅在不接受服务时可拒付。逾期未付，物业有权催告，仍未支付可诉诸法律或仲裁。
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