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  • 拱墅区征地拆迁律师-阎智洪律师
    浙江金麟律师事务所 浙江省杭州市江干区城星路69号中天国开大厦8楼
    5.0

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    帮助人数:803
    #律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    136-4581-2861
    更多> #律师简介:阎智洪律师,浙江金麟律师事务所专职律师,法学硕士。专业代理劳动人事、合同纠纷、人身损害以及刑事辩护等案件的诉讼与仲裁,擅长代书协议、合同审查等非诉法律业务,具有担任多家企业常年法律顾问的丰富经验。
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  • 土地可强制执行。需明确,土地所有权属于国家或集体,个人或单位仅享有使用权和收益权,无所有权。当人民法院的判决或调解协议生效后,若一方未履行义务,另一方可向人民法院申请强制执行。这意味着,对于土地相关权益的纠纷,法律提供了明确的解决途径,确保权益得到保障。 #征地拆迁 1153次阅读
  • 农村宅基地属于集体所有,村民只有使用权,不得私自买卖。但宅基地上的房屋可以交易,随之宅基地使用权也可变更。每位农村村民家庭只能拥有一处宅基地,一旦转让或出售,不得再次申请。宅基地转让和买卖需符合一定条件,且仅限于村集体内部,需经集体组织同意并办理变更登记。 #征地拆迁 1467次阅读
  • 1.地价款:受让方承担,标准由政府规定,一般为土地成交价的40%左右,具体数额可咨询当地土管部门。土地收益金由出让方支付,标准根据省级政府法规确定。2.契税:税率3%-5%,由受让方承担,转让方需补交差额部分。3.土地使用税:大城市1.5-30元/平方米/年,中等城市1.2-24元/平方米/年,小城市0.9-18元/平方米/年,县城、建制镇和工矿区0.6-12元/平方米/年。 #征地拆迁 1283次阅读
  • 我们将遵循法规制定房屋征收年度计划,提出合法申请,并遵循法定程序制定补偿方案,公开征集意见。明确职责权限,准确划定征收范围,发出征收预告,拨付经费,完成拆迁补偿登记后支付款项并启动施工。针对农村土地补偿标准,我们将根据土地种类和实际情况确定,并与相关部门协商编制投资概算,确保征收工作的公正、透明和顺利进行。 #征地拆迁 1007次阅读
  • 若业主希望延长土地使用权,可联合提议并承担相应责任,通过补交较低的土地出让金实现,此金额远低于市场价,相当于生产成本与市场价之差。若国家需收回土地及建筑,应给予业主合理补偿,类似拆迁安置。期满后,按楼面毛地指导价缴纳一定比例费用,遵循相关法律法规。 #征地拆迁 1055次阅读
  • 在城市规划及基础设施改造的拆建过程中,确定停产停业期限至关重要。通常,选择货币补偿的企业或个人,其停产停业期限为六个月。而对于选择产权调换的受影响者,停工停产时间则从实际搬迁开始,直至收到产权调换房屋交付的书面通知。 #征地拆迁 1291次阅读
  • 当发现有人侵犯您家土地权益时,建议先尝试协商。若无法达成共识,可直接向当地基层法院提起诉讼。根据我国法律,农村集体经济组织成员有权承包本组织土地,任何侵犯此权益的行为都可寻求法律途径解决。 #征地拆迁 812次阅读
  • 私人修建道路并不违法,投资者拥有该道路的所有权。如果个人为保护道路而禁止重型车辆在其承包土地上通行,这是合法的。因此,私人有权限制他人使用其硬化的道路。这意味着,当私人投资于道路建设时,他们对该道路拥有全权,并可以根据需要制定使用规则。这种自主决策权是受到法律保护的,因此其他人在使用这些道路时,必须遵守私人设置的规定。 #征地拆迁 1331次阅读
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