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特色标签:
有团队
主任律师
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迟迪律师
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辽宁一通律师事务所
大连市沙河口区中山路588号金玉星海大厦2号楼1单元601-602
5.0
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来自69人评价
帮助人数:1611
#律师标签:有团队,办过大案,丰富的专业经验
156-6868-5123
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#律师简介:执业至今,承办案件上百起,擅长各类合同纠纷、工程欠款纠纷、离婚纠纷、债权债务、民间借贷以及交通事故。拥有工科背景,逻辑思维强,重点问题把控能力强。法律服务的境界就是皆大欢喜,用我最专业的法律知识,为您提供最优质的法律服务,实现您的利益最大化。
咨询律师
李庆东律师
辽宁万靖泽律师事务所
大连市中山区东港商务区佳兆业中心2号楼2单元2101
5.0
分
来自71人评价
帮助人数:2949
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,丰富的专业经验
159-0426-1007
更多>
#律师简介:李庆东律师,辽宁万靖泽律师事务所资深律师、主任。辽宁大学法律系毕业,大连市中山区无党派会员,中华律师协会会员,大连市律师协会会员,大连市工商联合会会员。2008年被大连市司法局评委“人民满意律师”,“农民工维权律师”称号。2014年-2015年被辽宁司法厅评为辽宁省优秀律师。三级律师。1990年开始做专职律师,从业以来,办理各种案件数百起,其中涉及民事、经济、刑事、行政等各个方面。积累了丰富的办案经验,人脉关系非常广泛。工作作风严谨,思维敏捷,知识结构多元,综合素质强,法学理论功底深厚。李庆东律师的专业领域:刑事、经济、民事、商事、行政、劳动及非诉讼业务,尤其对刑事辩护、交通事故、继承、婚姻家庭、合同纠纷、侵权纠纷等较擅长。是大连经验丰富的刑事辩护、交通事故、继承、婚姻家庭、合同纠纷、侵权纠纷等领域的专业律师。李庆东律师曾在《大连晚报》、《半岛晨报》、《辽宁法制报》、《北方法制报》、《辽宁律师》、《中国律师》等多家报刊发表法律论文和热点案例,备受关注。现活跃抖音、今日头条,知乎等各大网络平台进行宣讲有关人们关心的法律问题。在工作的执着热情博得了社会的认可。
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合同未到期,出租人有权提前收回房屋吗
在租赁期间,出租方可在满足特定条件(如承租方违约损害租赁物、擅自转租等)下提前终止协议。若承租方违约,如未按约维护租赁物业或造成损害,出租方有权解除合同并索赔。未经许可的转租行为也会导致协议终止。此外,法定特殊情况下也可成为解约理由。
#房产纠纷
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转租合同未经房东同意是否有效
未经授权的转租可能导致协议效力受限,房东可解除租赁,但转租合同在未解约前仍具法律效力。转租者需担责并可能面临赔偿。《民法典》规定,须房东同意才能转租。转租不影响原始租赁协议,但承租人对第三方造成的损害需负责。房东有权因擅自转租取消合同。若出租方默许转租,可能视为默认。
#房产纠纷
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房屋租赁公司不履行管理责任该如何处理
当房屋租赁公司违约,守约方有权终止租约并索赔违约金。若不提前终止,可通过仲裁或诉讼追究,坚持租约执行;如对方仍拒履行,守约方可申请司法强制执行。
#房产纠纷
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转租合同未经房东同意,合同有效吗
擅自转租未获房东许可的租赁合同具有法律约束力,但房东可单方解除。转租方需履行原合同义务,对转租行为造成的第三方损失负责。承租人需征得房东同意转租,否则房东有权解除协议。若房东在六个月内无异议,可能视为默许。《民法典》对此有明确规定。
#房产纠纷
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出租人主张解除合同的情形有哪些
承租方在以下情况下可能被出租方单方面解除合约:不合理使用租赁房产导致损害、擅自改变建筑主体及承重体系或不当增建、未经同意擅自转租、拖欠租金、日程安排不固定的租赁协议以及不可抗拒的天灾等因素导致的合同解除。
#房产纠纷
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父母能否代替子女签订租房合同
租屋合同须本人签字,特殊情况可由父母代签,需有有效授权委托书。代签需真实授权,否则法律效力无效。虚假或隐藏真实意图的签约被认定为无效,依法处理。
#房产纠纷
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租赁合同中出租人的基本义务是什么
租赁契约中,出租方的核心义务包括:按期交付完好租赁物,确保其适用于承租方的约定用途;对物的瑕疵负责,提供无争议的财产;证明其所有权或转让权,防止第三方干扰;保障承租方的使用权和经济利益不受侵犯。
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原告冯XX与被告大连XX公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
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解除原告与被告公司的房源认购书;被告返还原告购房款847131元并赔偿利息损失
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