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  • 有权要求修补墙壁以确保房屋安全,因补偿产生的损失。建议双方签订承诺书,预防未来墙体问题导致的无法预估损失。约定如因此原因导致后续居住墙体问题,由另一方承担责任。为妥善处理,建议寻求公证机构协助,保全证据,记录打穿墙体的位置,以便日后追索赔偿。 #房产纠纷 1209次阅读
  • 入住酒店后,一般不可撤销预定或退房,否则构成违约,需承担相应法律责任。如有特别规定,则按约定处理。离店时需交回房卡和押金收据,无需再次验证。客房部确认无财物损失或额外费用后,前台开具房费发票。 #房产纠纷 1238次阅读
  • 已离婚夫妇面临公积金贷款问题,可通过公开竞价确定房产所属权及偿还责任,或一方获得房屋所有权并承担偿还义务。需注意,婚姻关系存续期间积累的公积金属于共同财产,但婚前个人支付的首付款视为个人财产。 #房产纠纷 887次阅读
  • 有权起诉。房屋小证办理中,开发商须先办大证。大证下发后,业主可办小证,通常相隔20-30个工作日。开发商与购房者签购房合同,收取办证费用等,税费缴纳后递交材料给房地产管理局,办理独立产权证书。 #房产纠纷 1367次阅读
  • 在《中华人民共和国民法典》下,父母将房产转售给子女需办理合法手续,包括合同签订和房管部门过户。需准备双方身份证、户口簿、父母结婚证和房屋所有权证书等材料,前往房管局进行转移登记并支付相关税费。子女再次转让时需根据不同情况缴纳税费。 #房产纠纷 1429次阅读
  • 1.选择转让、赠与或继承方式,签署相关协议。2.准备申请资料,前往房产管理局填写表格和存量合同。3.办理回执单和缴纳税费。4.与子女一同前往房地产交易管理部门,办理所有权变更登记。 #房产纠纷 1127次阅读
  • 在土地出让金未缴清前,物业不具备抵押贷款资格。需先缴纳土地出让金,再到房地产管理局办理房屋所有权转让登记,获取房产证后,方能申请办理房屋他项权证以实现对商品房的抵押。 #房产纠纷 838次阅读
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