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擅长专业:
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耿振华律师
推荐
山东宇慧律师事务所
上高街道天烛峰路与擂鼓石大街116号通润大厦六楼
5.0
分
来自23人评价
帮助人数:667
198-6096-7715
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#律师简介:耿振华律师,山东鲁顺晔律师事务所资深律师。耿律师执业以来一直以“诚实守信,受人之托,忠人之事”为执业原则,以“尊法、敬业、尽责、高效”为服务理念。耿律师在办案中自信、灵活、果敢、创新办理了大量重大复杂刑事、民事、行政等诉讼和非诉讼案件,并担任多家企业和个人常年法律顾问,积累了丰富的司法实践经验,为当事人规避和化解了大量法律风险。耿律师尤其擅长交通事故、婚姻家庭、债权债务、刑事辩护、劳动工伤等诉讼和非诉讼法律服务。
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成功案例
租客租房期间,房东卖房会影响合同的效力吗
根据现行法律规定,租赁协议在租客持有期间内的房屋产权变动不影响其有效性。即使房东出售房产,新购买者仍需履行租赁协议,尊重租客权益,并承担监管义务,不得随意驱离租客。
#房产纠纷
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合同期内房东要求涨房租,该如何应对
在合同有效期内,租金上涨请求承租人可拒绝。合同对双方具法律约束力,需按约定全面履行义务,擅自更改或终止合同需承担违约责任,如未履行或违约需承担继续履行、补救措施和损害赔偿等责任。
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中介跑路后,房东有权赶走房客吗
租赁协议中,若承租人按约向中介付租,有权向中介追讨;但若中介携款逃跑导致房客无法缴租,房客违约,业主有合法权利驱逐。具体能否驱逐,视合同规定及实际履行情况。
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当事人对租赁房子的装饰装修应如何处理
在租赁房屋装修前,必须经出租方许可。双方可协商装修后产权归属,如出租方接受,则可调整价格转让。擅自装修属违规,需事先征得同意,否则将面临赔偿和损失风险。装修改造须遵循取得明确批准的原则。
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租赁房屋被出租人卖掉,租赁合同应如何处理
租赁合同对买卖交易后的受让人具有法律约束力。出租者出售租赁屋需提前通知承租方,并给予其优先购买权。即使租赁屋已售罄,承租方仍可要求现房产所有者继续履行原租赁合同。
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谁来承担出租屋的换锁费用
在住房租赁过程中,锁具替换及相关费用一般由承租方承担。若承租者提出替换或损坏需更新,费用自理。更换前需房东许可,并妥善保管原锁芯,租期结束后归还钥匙。若合约中注明费用由房东承担,则按条约执行。
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租客拖欠租金应如何解决
面临租户拖欠租金及违反《租赁合同》的情况,房主有权要求支付租金和违约赔偿。在实施前,应优先与租户进行谈判和协商,寻求合理解决方案并避免冲突升级。若协商无果,房主可依法通过法院诉讼程序追索租金和追究违约责任。
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胜诉
商品房销售合同纠纷
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原告
结果:
胜诉
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限被告在验收合格、具备交房条件时十日内交付原告所购买的商品房及于本判决生效之日起十日内支付原告逾期交房违约金。
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胜诉
兰*芬与刘*一审民事判决书
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中国XX公司与新泰市青云街道办事处明珠社区居民委员会租赁合同纠纷二审民事判决书
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原告姚XX与被告汪XX房屋租赁合同纠纷一案一审民事判决书
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