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北镇市房屋买卖律师在线服务
杨士富律师
辽宁融基律师事务所
辽宁省锦州市解放路五段13号凌河商务大厦六楼
4.9
分
来自22人评价
帮助人数:2044
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
139-4065-8331
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#律师简介:杨士富律师,男,1964年1月生,汉族,辽宁锦州人,辽宁融基律师事务所创始人,北京大学法学院访问学者,中国人民大学经济法学硕士,主编《经济法原理与实务》——北京大学出版社出版,作为畅销书被北京大学出版社评为特等奖,专著《国际商法理论与实务》——中国林业出版社与中国农业大学出版社联合出版。曾为辽、东北、国内数十家企业提供法律顾问服务。在律师执业中,以处理民商事案件为主,曾办理过民事、刑事、经济、涉外、知识产权、房地产、金融以及企业改制、重组,尽职调查等诉讼和非诉业务。
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宁夏拆迁补偿标准具体包括哪些内容
小产权房本质上是合法但未经正常程序销售给非成员的集体土地房产。现行法规禁止非集体成员购置。因此,合同无效,房屋所有权归集体经济组织或宅基地使用权人。拆迁赔偿权益仅限于所有权人,即集体成员。
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商品房买卖纠纷是否受诉讼时效限制
商品房买卖合同纠纷诉讼受诉讼时效约束,但返还房屋所有权请求不受时效限制。民事权利诉讼时效一般为三年,自权利人知悉权益受损和义务人之日起算。超过二十年的权益不再保护,特殊情况可申请延长期限。例外情况包括:侵权行为请求、不动产权返还、抚养费请求及法律明文规定不适用时效的其他事项。
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房屋买卖纠纷违约金支付有时效限制吗
房产交易违约金的诉讼时效受法律约束,一般为三年,自权利人知悉权益受损之日起算。特殊情况如二十年后主张或有特殊规定时,法院会根据具体情况处理,可能延长诉讼时效保护。
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商品房买卖合同的诉讼时效期限是多久
《民法典》规定商品房买卖合同诉讼时效为三年,自知悉权益受损之日起算。特殊情况如有特别法律规定,需遵照其执行。超过二十年未主张权利的,法院一般不保护;特殊情况经权利人申请,法院可酌情延长诉讼时效。
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拆迁补偿安置房买卖需注意哪些法律问题
购买拆迁安置房需首要核查"五证"和产权信息。第一类动拆房交易风险高,可能面临卖方违约、合同漏洞等问题。购买未定位的安置房风险更大,具体情况不明,过户时间长。签订详尽买卖合同至关重要的,包含基本条款和特殊费用约定。可参考民法典,附条件合同保障有效性,建议请教专业律师以降低风险。
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贷款批准后,房产过户应如何进行
住宅按揭贷款流程一般耗时一个月:开发商先向银行提出合作申请,银行全面评估开发商资质后建立关系。购房者签订销售合同并付首付后,七日内提交贷款申请,所需材料包括购房合同、首付款收据等。银行审核通过后,购房者办理初步手续,如借款合同等,并在银行开户等待审批,约一周。若审批超期,开发商需协助解决并签订担保协议。
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贷款下来后,如何完成房产过户手续
公积金贷款流程:开发商表达合作意愿,银行评估项目及开发商资质后签协议;购房者签订购房合同并付首付,随后提交贷款申请及相关材料;银行审核通过后,购房者办理初步手续并开户等候审批,一般7个工作日内完成;如超期,销售部门协助解决以确保贷款顺利。
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