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成功案例
房子写的老公和儿子的名字产权如何处理
根据法律规定,若房产证上注明的所有权人为未成年子女,那么此项财产应当归属于儿童本人所有。鉴于不动产权属证书具有宣示产权归属之效能,因此根据房产证上所记载的信息,权属应为子女所有。然而需注意的是,不动产权属证书所记载之事由,当与不动产登记簿保持一致;如两者之间存在差异,除非有充分证据证明不动产登记簿中记录的信息确实存在错误,否则均应以不动产登记簿中所记载的内容为准。
#房产纠纷
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2024年房子未完成贷款可以赠予吗
确实可以这样操作。尽管房屋贷款尚未全部偿还完毕,房屋的所有权并没有完全归属于所有人,但是却仍然具备将其转让给他人的权力。然而,需要注意的是,由于尚未完成产权变更登记,因此无法直接进行交易和过户手续。为了确保赠与行为的法律效力,赠与人和受赠人均应事先签署一份明确的书面赠与协议。之后,受赠人需要携带相关的文件材料前往公证机关办理公证手续,以证明这份赠与协议的合法性以及有效性。
#房产纠纷
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公积金贷款抵押信息登记要多久
享有缴纳住房公积金权利的个人,对于其购买、构筑、重建、重大修复自有住所的需求,可向所在地住房公积金监督管理机构提出征询公积金贷款的请求。公积金监管部门需从接收到申请之日算起,在短短的15天内,对是否批准贷款或拒绝贷款做出决断,并将结果以书面形式通知到申请人手中。若获批准,则由受托银行负责具体的贷款手续办理事宜。
#房产纠纷
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公司拖欠八个月公积金怎么维权
若员工察觉单位存在违法补缴公积金的行为,其权益将得到以下程度的保障:首先,应前往市公积金管理中心以及各区县管理部门进行投诉与举报,而非直接向劳动仲裁委员会发起劳动仲裁申请。其次,倘若单位在规定期限内未能足额或全额缴纳住房公积金,则住房公积金管理中心有权发出限期缴存通知;如若逾期仍未履行缴存义务,则可依法申请人民法院强制执行。
#房产纠纷
1098次阅读
房产证两个人的名,是一人一本房产证吗
在房产证上,一般会根据所有权人数量的多少来决定相应的证书份数。每位所有权人都将拥有自己专属的一本权属证书,这些证书的内容完全相同,仅在首页的“房屋所有权人”栏目处有所区别。另外,另一个页面的“附记”部分将会详细记录每一位共有人的姓名信息,但并未专门标注出每位所有权人所占据的具体比例份额。因此,从这一点来看,可以理解为该房产的产权是按照平均分配原则进行划分的。
#房产纠纷
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预售合同需要注意事项有哪些法律条款需遵守
商品房买卖以建筑面积计价,由套内建面和共有面积组成。合同需明确这两部分的具体数值及误差处理。实践中,交付时可能出现建筑面积增但套内减、公共分摊增大问题。因此,合同应规定套内面积减少和公共分摊增加的上限(如±2%),超出范围的处理方式(如退房、费用承担等)也需明确,以保护购房者权益。
#房产纠纷
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公积金第二次提取要隔多久
提取公积金一般限首次后12月内,商业贷款获批并备案后一年内可提取支付首付,首付款后满12个月按还款方式年提取,每次间隔12个月。公积金贷款只能在还款满12个月后,按年度以还款方式提取,首付不可作为提取条件。
#房产纠纷
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存货价值的计算方法是什么
存货在企业资产负债表中属于流动资产,以期末余额计算。房地产企业经营商品房买卖,土地使用权交易频繁。核算商品房成本时,土地使用权计入存货,因为它是主营业务成本结转的必要组成部分。
#房产纠纷
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胜诉
样板房与实际房屋不符!揭秘样板房背后的“套路”
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
1.就原告起诉公司的诉请,代理人认为原告的各项诉讼请求无事实及法律依据。主要根据合同约定抗辩。 2.就原告起诉职工的诉请,代理人认为属于购房资格转让费用,且该合同已实际履行完毕,无须返还。
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胜诉
闫X与赵XX、刘XX不当得利纠纷
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被告
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胜诉
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律师维护当事人的合法权益,保证了当事人的利益。
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林XX与北京XX公司租赁合同纠纷二审民事判决书
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北京XX公司与林XX租赁合同纠纷一审民事判决书
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