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  • 当评估价格低于预期首付款时,可考虑使用住房公积金或抵押贷款来补足差额。使用公积金需注意提取时间和贷款影响,确保遵守相关政策。抵押贷款则可将其他资产作为抵押物来获得资金。这两种方式都是常见的融资手段,能有效解决首付款不足的问题。 #房产纠纷 1419次阅读
  • 期房在法律上并不视为已拥有的房产。虽然双方已签约,但缺乏房地产证书,无法被认定为实际拥有的财产。只有经过国家权威部门审批和颁发的产权证书,才具有合法权益的象征和唯一性。因此,在未获得房地产证书之前,从法律层面看,期房不被视为本人名下所有权的房产。 #房产纠纷 1484次阅读
  • 本市住房公积金缴纳基数每年第三季度(7月1日至9月30日)调整,新基数自当年7月起生效。自2020年7月1日起,机关事业单位及其员工个人住房公积金缴存比例为12%,企业单位及其员工个人缴存比例为5%-12%。同一单位必须执行相同比例。2020年1月1日后新入职员工以次月工资为基数计算住房公积金。 #房产纠纷 895次阅读
  • 不动产登记证明和房屋他项权证性质和功能不同。我国实施不动产统一登记制度后,原房屋所有权证和土地使用权证合并为不动产权利证书,实现“两证合一”,简化手续,保障权益。 #房产纠纷 1108次阅读
  • 员工离职并解除劳动协议后,可提取住房公积金。提取前需准备相关证件:有效身份证件、劳动协议终止报告、公积金提取证明及申请表。公积金管理机构审核无误后,将书面授权受托银行办理资金归还手续。 #房产纠纷 1495次阅读
  • 办理居住证明需准备:身份证明、照片、居住证明、劳动合同或就读证明、申请表。要求:本市合法稳定居住且就业满6个月并缴社保。流程:向公安局或授权机构提交资料。总结:准备好材料,符合条件,按程序办理。 #房产纠纷 1434次阅读
  • 申请不动产物权登记需提交:登记申请书、申请人及代理人身份证明和授权委托书、不动产物权来历证明、登记缘由证据材料和凭证、不动产地域边界、空间界限及占地面积证明文件,以及可能涉及第三方利益冲突的声明材料。还需符合相关法律规范和本条例实施细则的其他要求。申请人对所提交资料的真实性负责。 #房产纠纷 1356次阅读
  • 房屋赠予子女需办理以下手续:签订确认书并携带房产证等相关文件;双方签署无偿赠与协议;房屋估价,支付评估费用(通常略低于市场价);公证(部分地区非强制);缴纳税费,包括契税和转让登记费。完成这些步骤后,可正式申办赠与登记手续。 #房产纠纷 1360次阅读
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