购房遇卖方毁约僵局，律师精准施策促合同履行

洞察人心的合同卫士

李小琴律师毕业于四川大学法学专业，执业多年，在刑事辩护和民商事案件领域经验丰富。她深知在处理案件时，需要精准把握细节，展示强大的专业能力。在房地产买卖纠纷这类案件中，她的专业素养和敏锐洞察力发挥得淋漓尽致。

僵局中的冷静剖析

2016年9月，汪XX与陈XX签订房屋买卖合同，支付定金，约定部分款项银行按揭。然而，陈XX归还贷款未通知汪XX，还要求其增加购买车位，否则不出售房屋，双方协商无果。汪XX自行起诉，先要求双倍返还定金、赔偿损失，庭审中又变更诉求要求继续履行合同，被法官询问后不知所措，最终撤诉。

汪XX经过对比咨询后委托了李小琴律师所在律所。李小琴律师询问情况、研读合同、去法院阅卷分析后，发现卖方不愿履约的根本原因是成都出台限购政策，房价暴涨。

策略出击扭转乾坤

李小琴律师迅速起草起诉状，收集整理证据，再次提起诉讼，要求卖方继续履行合同。在几次庭审中，她凭借扎实的法律知识和对案件的深入理解，依据《合同X》中依法成立的合同受法律保护、当事人应按约定履行义务等规定，以及《物权法》关于不动产物权的规定，有力地阐述了案件事实和诉求。

最终，法院判决被告继续履行合同。汪XX如释重负，解除了一年来的心理折磨，感慨若一开始就委托律师，就不会耗时久、增加成本。李小琴律师以专业能力，在这场购房纠纷的劣势开局中，凭借精准的策略实现翻盘，为当事人争取到了应有的权益。