租金纠纷绝境：从67500元到22492元的惊人反转

卷宗缝隙里的真相

何小艳律师，广西艾登律师事务所主任及合伙人，拥有多年丰富的办案经验。在面对这起租金纠纷案件时，她凭借敏锐的洞察力，开始探寻案件背后的真相。

原告覃XX起诉要求被告支付67500元租金，看似有理有据。但何律师没有被表面证据所迷惑，深入研究案件细节。原来，2017年4月20日，原、被告签订《租赁协议书》，2021年4月20日又重新签订《租赁协议》。然而，在履行过程中，出现了一系列复杂情况。

被忽视的关键线索

2021年3月，三方协商后，被告将部分场地转租给原告儿子覃XX。2022年6月30日，案涉土地被政府收回，政府向某某公司支付了搬迁费及停产停业损失补偿费。但三方就补偿款、租金等问题协商无果，原告遂起诉。

何律师发现，2022年4月13日，被告经营的厂房被下闸断电，此后处于停产停业及搬迁状态。这意味着从这一天起，原告出租的厂房未能保证租赁物符合约定用途，《租赁协议书》实际履行至2022年4月13日。

真相大白的反转

法院审理认为，原、被告2017年4月20日签订的《租赁协议书》合法有效。但考虑到实际情况，被告应按照约定和实际租赁情况支付2022年1月至4月12日租金42492元，扣除20000元押金后，被告尚应支付22492元。最终，案件有了令人意想不到的反转，何律师成功为被告维护了合法权益。