80万购房款被拖一年，五天拿回钱咋做到的？

原告和某房地产开发商签订了《商品房认购协议》，还支付了80余万元的首付款。开发商当时承诺原告可以无理由退房，双方还签了《无理由退房承诺书》。

可谁能想到，之后开发商以房产抵押给银行作为借口，一直不跟原告签订正式的商品房买卖合同，这一拖就是一年时间。原告多次要求开发商退款，开发商却以退款要走流程为说辞，还说退款时间没法保证，可能得等一年。原告实在没办法，只能委托王伟栋律师起诉。

一开始，原告可愁坏了。他想着这案子从一审、二审再到执行，怎么着也得大半年时间。毕竟开发商一直拖着，这退款看起来遥遥无期，心里别提多焦虑了。

王伟栋律师接手这个案子后，做了不少工作。因为这个案子是在疫情期间委托的，而且原告着急退款去买其他楼盘的房子，所以律师第一时间就去立案了，还催促诉前调解尽快进行。

同时，律师考虑到对方是房地产开发商，名下账户肯定有资金，之后也会收取其他购房者的购房款。于是在调解阶段，就跟对方表明，如果不同意还款，就会冻结对方账户。

最终的结果让人惊喜。原本原告以为要大半年才能解决的事情，从正式立案到调解结案仅仅用了五天时间。在整个案件办理过程中，王伟栋律师一直和委托人保持沟通。从疫情期间第一时间立案，到催促立案庭尽快分配调解法官，再到调解方案最终确定，每一个环节都让委托人清楚知晓。

这个案子能这么快解决，关键在于律师及时立案推动流程，并且抓住了开发商账户资金这个关键点，给对方施压，从而快速达成了调解。