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房屋拆迁补偿包括建筑物补偿(按房屋结构和折旧定价)、周转补偿(按临时居住条件和人口补贴)和奖励性补偿(激励积极配合)。标准由地方政府依据法规确定,计算公式考虑宅基地价值和房屋重置成本。补偿项目包括房屋价值、搬迁安置和经济损失补偿,政府还会提供补助和奖励。
#征地拆迁
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侵占他人土地需按原用途补偿,政府土地部门有权责令归还并可能拆除违章建筑。非法获取用地批准文件的行为属非法,需归还土地并强制拆除违法建筑。符合总体规划的违建将被没收并罚款。单位负责人和参与者将受法律制裁。
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农村临时征用土地补偿遵循省级区片综合地价,考虑土地用途、资源、产出、位置、供需及社会发展水平等因素。每三年调整一次以保持公正有效。非农用地及附着物补偿标准由省级制定,优先补偿村民住宅,尊重意愿,提供多种赔偿方式,确保居住权和房屋权益。搬迁费用和临时安置需妥善处理。
#征地拆迁
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确保农民在土地征收中获得公正、合理的赔偿,维持原有生活水平,保障生计。遵循法规,按时足额支付土地补偿金、安置资金及各类财产损失。区片综合地价由省级区域依据多因素(如土地用途、资源、产出等)每三年调整。农用地外赔偿标准自定。优先保障农村村民住宅,允许选择重建、安置房或现金补偿。同时,补偿搬迁及临时安置费用,保护居住权和财产权。
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