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在继承房产时,首先需在公证机构办理继承公证。接着,提交测绘部门申请房屋面积测绘,携带身份证、户口簿、产权证、公证继承公证书及测绘结果至交易中心,申请继承登记。工作人员接收材料后,出具审批回执。经过审核,最终颁发更新权属的房产证明。整个流程严谨且有序。
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未接受继承的个人无需为被继承人的债务承担责任。放弃继承权者无需承担被继承人税款和债务清偿。但若债务超过遗产价值,继承人需自愿偿还超出部分。借款人去世后,其他继承人需按比例清偿债务。
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已故债务人的家属(如配偶)确实需偿还夫妻共同债务,配偶承担连带责任。债权人可要求在继承人继承遗产范围内,按比例偿还债务,如遗产不足,继承人可能面临法律诉讼。继承人须在继承后尽快清偿债务。
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放弃遗产继承权需依法书面声明,诉讼前需通知所有法定继承人;口头放弃需现场明确并有证据支持,否则无效。诉讼中口头声明并书面确认的放弃同样具法律效力。
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