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当多债权人对同一不动产设抵押时，清偿顺序遵循：依法登记的抵押权按登记日期先偿；已登记者优于未登记；未登记则按债权额比例公平分配。适用于法律允许登记的其他担保物权。
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转质是质权人在质权期内为稳定财务，将质押财产转移给第三方设新质权的行为。原质权人转为转质人，第三方成为转质权人。操作须在原质权范围内，原始质权结束，转质权消失。转质人对质押财产损坏需担责，转质权人享有优先清偿权。
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质押是债权人保障债权的手段，涉及债务人或第三人的财物权益，如债务不履行，债权人可卖物优先偿债。分为动产质押（适用可转移且无损物品）和权利质押（以可转让权益为担保）。
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面对债务纠纷，债权人可依法提起诉讼。在紧急情况下，如债务人疑似转移财产，可申请财产保全。若债务人在诉讼前恶意转移资产以逃债，债权人可诉请法院撤销该行为，法院会审查并决定是否执行，以保障债权人的权益。
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