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建筑承包人的优先受偿权是如何规定的

承包人在法律允许下，对未付工程款享有优先受偿权。若发包方违约，承包人可先发催告函，逾期则可通过协商估价或法院拍卖工程（除特殊情况）。优先权条件包括：发包人欠款、基于合同的工程款、不限于完工项目、不适用于特定工程类型且无需登记。行使时针对实际承建工程，旨在保障建设合同权益。 #建设工程纠纷 868次阅读
基础和主体结构是否可以进行分包

施工总包中，基础与主体结构工程禁止分包，否则构成肢解发包。法律规定甲方不能拆分整体项目给多个承包商。无论分包协议是否存在，其违反法律规定，合同无效。 #建设工程纠纷 986次阅读
违法转包工程应该如何处置

处置非法转包工程违规行为：依法训诫、没收不当收益并罚款；情节严重可暂停或降级。承包单位若因转包导致产品质量问题并致他人损失，需负连带民事赔偿责任，保障法规公正执行。 #建设工程纠纷 921次阅读
非法分包工程需要承担哪些法律责任

我国法律明确规定对非法分包行为进行严惩：主体需停止并罚款，严重者可暂停营业或降级；没收违法所得；政府部门可要求整改；承包方对转包工程的质量问题需连带赔偿。 #建设工程纠纷 812次阅读

建筑工程转包是否属于违法行为

我国法律法规严禁建筑工程转包，规定承包商不得将全部或部分工程转交给无资质的第三方，防止低质工程和市场秩序混乱。转包可能引入不合格承包商，威胁工程质量，故法律严令禁止。 #建设工程纠纷 1373次阅读
如何行使建筑工程款优先受偿权

建筑工程款优先权操作：先书面催告发包人支付，逾期则启动。步骤包括：1）协商订立工程款协定，控制债权人损失；2）通过法律途径申请法院拍卖工程，提交证明优先权及行使条件的文件；3）可提起确认之诉并执行，确保权益实现。 #建设工程纠纷 1178次阅读
建筑工程发包和承包有哪些要求

我国建筑工程发包法定条件：1）发包方需具备法人资格，合法设立；2）技术经济管理需匹配项目；3）具备招标编制及开标评审实力；4）承包人须有民事能力和法人资格，且施工资质符合建设项目。 #建设工程纠纷 1415次阅读