张叶
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5.0
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189-2521-9990
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#律师简介:董晓琴,女,湖北孝昌县人,汉族。法学,本科,2009年通过司法考试。执业于湖北省孝昌县。2016年辅修心理学,获得国家心理咨询师三级证书。受人之托,尽己之责,忠人之事。
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签订房屋拆迁协议时,民法典有哪些注意事项
在签订民法典下的房屋拆迁协议时,应关注:一是拆迁主体的合法性和责任;二是补偿款总额、明细、支付时间和方式;三是安置房的面积、位置明确;四是违约责任条款的公正性;五是执行程序的合规严谨。
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承诺的拆迁安置房未能兑现,应如何处理
当拆迁安置房未兑现,持有完整协议和身份资料,可在地方法院提起诉讼。房屋征收执行须遵循“先补后拆”原则。如开发商逾期未安置,可依法控告并索赔经济损失,追究法律责任。
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动迁协议是否可以重新签订
动迁协议并非铁板一块,如遇到行政许可违规、评估机构问题、严重不公平条款或涉及限制能力签署人的情况,协议可能被重新审视和调整。各参与方需确保合法性并保障公平。
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拆迁后的土地归属权是怎样的
拆迁后,土地归属国有,集体土地征收后产权转为国家资产。为确保征收顺利,相关部门需全面调查房屋所有权、位置、功能和面积等信息,居民应积极配合。数据需公开。征收范围确立后,禁止违规建筑等行为,违者费用不予补偿。
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无房产证的房子一定是违章建筑吗
并非所有未经批准的房地产都是非法构筑物,只有那些未经建屋申请程序便动工兴建的才算。对于按合法流程建设但因历史原因无法获取权属证明文件的房屋,属于历史遗留问题,拆迁时应给予合理补偿和安置。
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拆迁安置房补差价不足应如何处理
面对拆迁安置房差价难题,两种方案:一是置换小面积无需补差价的房源;二是选择货币安置,获取现金自行购房。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条,被征收人享有选择货币补偿或房屋产权调换的权益。
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